Åbent hus (kræver tilmelding)
12. oktober kl 12.30 - 17.00
15. oktober kl 12.30 - 17.00
18. oktober kl 12.30 - 17.00

Orionsgade 36, Uglev7790 Thyholm

Villa

6/4 rum
163 m²
D
595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70505428
Boligareal
163 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
3
Byggeår
1959
Ombygget
1987
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.006 kr.
Pris/m²
2.975 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.510 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.762 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.070 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Lys villa med fle­x­bo­lig­til­la­del­se

Her får I plads til både familieliv, gæster og fri­tids­in­ter­es­ser – og en dejlig lukket have, hvor udelivet kan nydes i private rammer. Denne velholdte villa i Uglev byder på 163 m² bolig fordelt på stueplan og første sal samt 85 m2 anvendelig kælder, samt 30 m2 muret garage. Ejendommen har fle­x­bo­lig­til­la­del­se, så I også har mulighed for at bruge den som fritidsbolig. Med kort afstand til togforbindelse, Hvidbjerg og Limfjorden er der gode rammer om både hverdagen og afslappende ferier.
Villaen er opført i 1959 og løbende renoveret, særligt i stueplan, hvor lyse overflader og et åbent opholdsmiljø giver hjemmet et indbydende udtryk. Køkken-alrummet har lyddæmpende lofter, som skaber en behagelig akustik, og ligger i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til at være sammen om madlavning, måltider og afslapning. De brede vinduespartier lader dagslyset strømme ind, mens den ekstra stue, tilbygget i 1987, skaber endnu et hyggeligt samlingssted med udsyn til havens grønne omgivelser.
Fra begge opholdsrum er der udgang til den hævede terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen på lune dage. Her kan morgenkaffen og sommerens måltider nydes med kig over haven, og en trappe fører ned til græsplænen, hvor der er plads til leg, haveliv og afslapning. Haven er omkranset af hække og beplantning og byder desuden på et drivhus til dyrkning af egne grøntsager samt et praktisk haveskur til redskaberne.
Den fine entré med den flotte trappe binder etagerne sammen, og husets fire værelser giver fleksible muligheder for både familie, gæster og hjemmekontor. I stueplan findes desuden badeværelset med gulvvarme, som bidrager til komforten i hverdagen
På første sal venter desuden en svalegang med udsigt over haven og området bag huset – et dejligt sted at trække sig tilbage og nyde lidt frisk luft.
Kælderen tilfører huset ekstra muligheder med vaskerum, værksted og en rummelig gildesal til sammenkomster eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Her findes også et nyere kondenserende oliefyr og direkte udgang til ankomstarealet. Den murede garage med el-port og den flisebelagte indkørsel fuldender ejendommens praktiske rammer.
I Uglev bor I tæt på togforbindelse og blot cirka fire kilometer fra Hvidbjerg med indkøb, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Limfjorden og områdets badestrande ligger cirka to kilometer væk, så en tur til vandet nemt kan blive en del af både hverdagen og feriedagene. Et rummeligt og indbydende hjem med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og skønne rammer om udelivet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken