Villa fra EDC

Søndergade 22, Hvidbjerg

7790 Thyholm

795.000 kr.

7/4 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 12:30 - 17:00

Charmerende villa med 4 værelser

Den gode planløsning med 4 værelser, samt den centrale beliggenhed i forhold til skole og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, gør boligen til et oplagt valg for børnefamilien.

Denne charmerende villa er beliggende i centralt i Hvidbjerg. Her er et boligareal på 214 kvm., fordelt på 2 plan, samt 68 kvm. kælder. Boligen er opført i 1930 og løbende renoveret med bl.a. plastikvinduer i 1995-96 og taget er ca. 10 år gammelt.

Sælger fortæller, at væ­rel­ses­af­de­lin­gen på 1. sal har været yderst praktisk, både da børnene var små, der havde brug for ro til at sove, samt da de blev ældre og deres mange venner kom på besøg. Dette gjorde det muligt for dem at have deres egen plads ovenpå, mens vi kunne være nedenunder uden at blive generet af støj. Kælderen bliver stadig brugt i dag, især når børnebørnene kommer på besøg. De elsker at gå derned for at lege, spille bordfodbold og andet. Vores venner har altid syntes at det er så dejligt med de åbne rum i stueplan, hvor alle kan være tæt på hinanden, selvom vi befinder sig i forskellige rum. Her er ingen små, lukkede rum med døre, hvilket gør oplevelsen dejlig og åben.

Hjemmet er i stueplan indrettet med er dejligt køkken i åben forbindelse med stue og ydermere to stuer en-suite. Stuerne har et dejligt lysindfald og med fine trægulve. Lys entre med trappe til 1. sal – samt fint gæstetoilet. Praktisk indrettet bryggers i forbindelse med lille gang med kældertrappe og med adgang til carporten.
Hjemmets væ­rel­ses­af­de­ling er indrettet på 1. salen. Her er 4 værelser, walk-in-closet samt hjemmets badeværelse. Kælder med bryggers, viktualier rum og 2 disponible rum, hvoraf det ene er indrettet som vinkælder.

Til hjemmet er tilhørende 58 kvm. garage med port i begge ender. Carport i forbindelse med gode værksteder. Den nemme have er anlagt med masser af græs at tumle på, så der bliver fin plads til både fodboldmål og trampolin. Det bedste er dog de dejlige terrasser, hvoraf den ene er delvis overdækket, som giver jer overordentligt god plads til at nyde udelivet i ugenerede omgivelser.

Let og hurtig adgang til adressen via motorvejsnet, samt offentligt transport til Thisted i nord og Struer i syd, hvor der bl.a. er gode ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der.


Søger du en god villa med plads til hele familien og som er tæt på skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der? Ta’ med os ud at se Søndergade 22! Ring allerede i dag på tlf. 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, som passer dig.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503902
Boligareal
214 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
889 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.233 kr.
Pris/m²
3.000 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
614 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.533 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.604 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00