Tambobakken 12, Tambohus7790 Thyholm

Villa

4/4 rum
115 m²
B

Fakta om boligen

Sagsnr.
70504813
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
3.297 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
B
Liggetid
238 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.918 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.908 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Bjælkehus med fjordudsigt og fredelige omgivelser

På en fredelig og naturskøn adresse i det charmerende Tambohus finder du dette smukke bjælkehus – sortmalet med hvide vinduer og rød betontagsten, der elegant smelter sammen med den grønne natur og den åbne himmel over Limfjorden.
Det er værd at fremhæve, at både udestuen samt husets facader, gavle, udhæng og sternbrædder for nyligt er blevet malet,(juli 2025) hvilket giver ejendommen et flot og indbydende helhedsindtryk. Det samme gælder for garagen, som fremstår i super flot.
Huset ligger tilbagetrukket på en stor og frodig grund med masser af biodiversitet, hvor blomstrende buske og velplejet græs danner rammen om et liv i harmoni med naturen. Fra både huset og grunden er der en skøn udsigt til vandet, som skifter udtryk med vejret og årstiderne.
Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære. Stueetagen byder på en dejlig opholdsstue med trægulv og en pille-brændeovn, som både luner og spreder hygge. Her er der åbent til et funktionelt køkken, der gør madlavningen til en del af samværet. Fra stuen er der direkte adgang til en lys udestue, hvorfra udsigten til fjorden kan nydes året rundt. Udestuen fører videre ud til en dejlig træterrasse.
I stueplan finder du desuden et lyst værelse med trægulv, et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og god opbevaring samt en entré med adgang til et gæstetoilet.
Fra stuen fører en trappe op til førstesalen, hvor et smukt soveværelse med loft til kip og indbygget skabsvæg venter. Herfra er der udgang til en altan med en flot udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab og fjorden. Et ekstra værelse og et disponibelt rum giver god plads til gæster, hobby eller hjemmearbejde, og et lyst badeværelse med bruseniche fuldender etagen.
Huset opvarmes effektivt med en varmepumpe og pille-brændeovn, og et Genvex-anlæg sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. På taget er der installeret solpaneler, som bidrager til en bæredygtig energiløsning. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage med el-port samt et praktisk redskabsrum.
Tambohus er et af Vestjyllands mest naturrige og autentiske områder, hvor kyst, fjord og skov mødes i et varieret og stemningsfuldt landskab. Her er et aktivt lokalmiljø med badehotel og lille havn, og de rolige omgivelser skaber de ideelle rammer for dig, der søger nærhed til naturen og en pause fra byens tempo.
Tambobakken 12 er ikke bare et hus – det er et hjem, hvor ro, udsigt og naturen bliver en naturlig del af hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken