Villa fra EDC

Frederiksgade 37

7800 Skive

1.995.000 kr.

7/5 rum, 223 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jun. 9:00 - 16:00

Historisk bygning, beliggende ud til trafikeret indfaldsvej i Skive by - kun 500 meter fra gågaderne. Ejendommen er i 4 plan - bygget i 1912-14. Stueplan er på ca. 200 kvm indrettet med butikslokaler med god glasfacade/ud­stil­lings­vin­du­er på ca. 35 meter, lille kontor, bagbutik/værksted og toilet. Butikken har været benyttet til cy­kel­for­ret­ning, men er meget anvendelig til andre formål indenfor butikker, der ønsker stor synlighed (blomster, brugskunst, outlet) eller som udstilling/showroom for netbutik, kontor eller hvad du lige har i tankerne. 1.sal er én stor lejlighed på 183 kvm, bestående af entré, 2 stuer med dobbelt fransk dør imellem, 3 soveværelser, stort bru­se­ba­de­væ­rel­se og køkken. I det meste af 1. salen er der ca. 3 m til loft, flot udsigt over byen. Lejligheden er løbende istandsat og moderniseret samt isoleret. På 2. sal er der indrettet en lejlighed på 45 kvm - i dag sammenlagt med 1. sals lejligheden. Denne består af gl. køkken, toilet, værelse, pulterrum samt stor stue med udgang til ca. 45 kvm tagterrasse med storslået udsigt. Vinduer er udskiftet til dan­ne­brogs­vin­du­er og tegltaget er udskiftet i 2006. Ejendommen er i god ved­li­ge­hol­del­ses­stand både ude og inde - god lejeindtægt

Historisk, smuk ejendom beliggende op til indfaldsvej i Skive – ca. 500 m. fra gågaden.

Ejendommen er nu indrettet med butikslokaler og værksted i stueplan og 2 lejligheder på henholdsvis 1. og 2. sal (benyttes nu begge af ejeren).

Ejendommen kan let ændres således der i stueplan også indrettes lejligheder (2 stk.), hvorved der kan blive 4 gode lejligheder i ejendommen. Selvfølgelig kan den også, som indtil nu, benyttes til butik/erhverv i stueplan – alt efter købers valg.

Lokalerne i stueplan er på i alt ca. 200 kvm. og består nu af et stort butikslokale med ca. 35 m. ud­stil­lings­vin­du­er. Desuden er der køkken- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, lager, værksted og lille kontor samt trappegang til 1. og 2. sal.
Lejligheden på 1. sal er en stor herskabelig lejlighed på hele 183 kvm. med højt til loft og består af 2 stuer. Køkken med viktualierum. Pænt badeværelse med bruseniche. Soveafdeling med 3 store værelser.
Lejligheden på 2. sal er på ca. 45 kvm. og består af toilet, køkken, stue og 2 værelser. Fra stuen er der dør ud til stor tagterrasse på 45 kvm., hvorfra der er vid udsigt over byen.

Ud over denne bygning er der 2 garager og halvtag.

En rigtig god ejendom med mange muligheder i.

Ejeren er også interesseret i at indgå byttehandel med anden ejerbolig i Skiveområdet.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
79002349
Boligareal
223 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
437 m²
Antal etager
4
Byggeår
1914
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.522 kr.
Pris/m²
8.946 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
2196 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.995.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00