Villa fra EDC

Herningvej 55, Nikkelborg

7800 Skive

3.950.000 kr.

3/2 rum, 146 m²

SKØN NATURPERLE! - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale.

Helt fantastisk beliggende ejendom med egen sø, beliggende i Nikkelborg i den skønneste natur og alligevel meget tæt på byen. Fra huset har du den mest fantastiske og idylliske udsigt ned over to søer med lille bro, samt den velplejede have og natur i øvrigt. Det skal simpelthen opleves ved selvsyn.

Her er et samlet grundareal, inklusive søen, på 12.842 m² og alt er særdeles velplejet og med et væld af detaljer. Pumpe til vandfald/vandløb gennem haven, bassin samt flere terrasser. Her er også dejlig stor altan, hvorfra man virkelig kan sidde og nyde naturen og dyrelivet. Huset der er på 146 m², samt kælder på 65 m², er total istandsat i 1976 og ellers løbende vedligeholdt og moderniseret, senest med nyt flot glaseret tegltag. Ud over boligen er her et dejligt værksted, ligeledes med glaseret tag, på 80 m², hvoraf halvdelen er fuldisoleret. Endelig er her dobbelt garage med el-porte, på 66 m².

Opvarmning sker ved jordvarme, med nyere indedel/pumpe, placeret i værkstedet. Her er efterisoleret, så varmeforbruget er meget fornuftigt. Bygningerne fremtræder i vel­ved­li­ge­holdt stand.

Indeholder flot entre, med stengulv og nedmurede møllesten. Godt rummeligt bru­se­ba­de­væ­rel­se der også er med kar. Trin til den flotte højloftet stue med flere ovenlysvinduer. Spisekøkken i delvis åben forbindelse med flot udestue og udgang til føromtalte altan. Herforuden er her soveværelse, samt trappe til kælder der er med viktualierum, samt flere disponible rum, der tidligere har været anvendt som værelser (ikke boligareal). Der er udgang fra kælderen.

Som førnævnt, lader dette hus sig vanskeligt beskrive, så vi anbefaler en fysisk fremvisning. Kom og bliv betaget!

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504471
Boligareal
146 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
12.842 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.243 kr.
Pris/m²
24.085 kr.
Pris
3.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.955 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Poul Erik Handberg

Ejendomsmægler og valuar

peh@edc.dk40 20 90 44EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00