Charmerende og velholdt villa med skøn udsigt

Charmerende og velholdt villa med skøn udsigt og masser af plads Velkommen til Katrinevej 65 – en dejlig og rummelig villa beliggende for enden af en fredelig, blind villavej med en helt enestående udsigt over åbne marker og grøn natur. Her får du det bedste fra to verdener: byens be­kvem­me­lig­he­der i landlige og idylliske omgivelser.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1970 og tilbygget i 1990, hvilket i dag giver en samlet bolig på 162 m² – plus en skøn og lys udestue på hele 40 m². Huset fremstår yderst velholdt med gule sten, hvide trævinduer med lavenergiruder og et klassisk eternittag. Opvarmningen sker via fjernvarme, hvilket sikrer både god komfort og økonomi.

Indretningen er gennemtænkt og funktionel med et naturligt centrum i den lyse stue, hvor en hyggelig brændeovn skaber stemning og varme. Herfra er der direkte adgang til den rummelige udestue, som takket være isolerede PVC-plader, klinkegulv og store vinduespartier fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. Stuen fordeler videre til tre værelser samt det elegante, hvide køkken, der byder på god spiseplads til 4-6 personer og alt i moderne hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Boligen har to lyse badeværelser – begge med gulvvarme og bruseniche – og en fordelingsgang der giver adgang til endnu et soveværelse. Overalt er der trægulve i opholdsrum og klinkegulv i bryggers og badeværelser.

Udearealerne er noget helt særligt. Grunden på hele 1.549 m² er yderst velanlagt og opdelt i flere charmerende sektioner: en hyggelig gårdhave, en frodig køkkenhave, en havedam med tilhørende træterrasse, et shelterområde til udeliv samt solrige terrasser. Det smukke orangeri på 23 m² er kuppelformet og inviterer til både planteglæde og hyggestunder året rundt – et sandt fristed for botanikere eller livsnydere.

Derudover findes en rummelig garage med værksted på 30 m² samt et udhus på 10 m² – perfekt til opbevaring eller hobbyprojekter.

Kort sagt: En yderst charmerende og veldisponeret villa med masser af plads, moderne komfort, fantastisk have og naturskøn beliggenhed – alt sammen tæt på byens faciliteter. Denne ejendom skal opleves!