Fremvisning
Book en fremvisning

Ålbækvej 9, Lihme7860 Spøttrup

Villa

7/5 rum
156 m²
C
695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606525
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.142 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1996
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.492 kr.
Pris/m²
4.633 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.828 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.062 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Ejendom med tidligere købmandsbutik

Velkommen til en helt særlig ejendom med sjæl og historie. Her får I ikke blot en bolig,
men et sted med karakter – tidligere kendt som den lokale købmandsbutik, hvilket stadig
afspejles i ejendommens rummelighed og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen byder på en velindrettet boligdel med lyse opholdsrum og en god
planløsning. I stueplan finder I et indbydende køkken i åben forbindelse med spise- og
opholdsområde, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet fremstår
funktionelt med gode arbejdsflader og et fint lysindfald fra vinduerne.
Boligen rummer flere værelser, som kan anvendes til både soveværelser, kontor eller
hobbyrum, og badeværelset fremstår pænt og anvendeligt med separat bruseniche. Fra
opholdsrummet er der adgang til terrassen, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.
På førstesalen finder I yderligere et opholdsrum og 3 værelser, som giver ekstra plads til
hele familien.
Ejendommens tidligere anvendelse som købmandsbutik giver nogle helt unikke rammer –
her får I et stort, regulært erhvervs-/disponibelt areal med mange muligheder. Uanset om I
drømmer om værksted, lager, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller måske egen virksomhed hjemmefra,
er pladsen her oplagt.
Ejendommen fremstår med et solidt udgangspunkt og giver rig mulighed for at sætte eget
præg – både bolig- og an­ven­del­ses­mæs­sigt.
Her får I en ejendom med sjæl, historie og masser af kvadratmeter – perfekt for jer, der
ønsker noget ud over det sædvanlige.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE
MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken