Åbent hus (kræver tilmelding)
18. juni kl 10.00 - 16.00
25. juni kl 10.00 - 16.00
2. juli kl 10.00 - 16.00

Villaparken 113, Balling7860 Spøttrup

Villa

6/4 rum
203 m²
A2015
2.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606548
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
988 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.601 kr.
Pris/m²
13.702 kr.
Pris
2.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.268 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.229 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Helt ind­flyt­nings­klar - fra 2022

Går du og familien og drømmer om et nyt hus, men orker ikke hele processen med at bygge selv, anlægge have mv.? Drømmer I om et rummeligt hus med en god beliggenhed? Så kan alle disse drømme og flere til blive opfyldt her på Villaparken 113. Her er nemlig tale om en bolig opført i 2022 på hele 203 m2 beboelse og med 50 m2 integreret carport.

Når du ankommer til ejendommen, vil det være naturligt at køre lige ind i den store carport, så du nemt kommer ind med børn og indkøb, uden at blive våd og kold. Her kommer du ind i en entré, hvorfra der er adgang til et rigtig fint bryggers. Her er godt med skabsplads, og vaskemaskine og tørretumbler er kommet op i en god arbejdshøjde. Fra gangen kommer du videre ind i et virkelig dejlig køkken-alrum, hvor der er rigtig mange gode løsninger - bl.a. en hyggelig alkove, hvor børnene kan hænge ud, mens maden laves samt ovenlysvindue. Der er også blevet plads til et viktualierum, så der er god plads til alle de store køkkenmaskiner, de hjemmesyltede frugter og grøntsager eller måske bare de store indkøb. Fra dette skønne rum er dobbelt-dør til en dejlig syd / vestvendt terrasse, og du kan komme videre til et hyggeligt multirum - oplagt til børnenes gaming eller lignende. Herfra kommer du til 3 reelle værelser samt et badeværelse med bruseniche. I huset vinkel er der en skøn stue, der også har udgang til terrassen. Det er også her, du finder for­æl­dresove­væ­rel­set med walk-in og eget badeværelse. Der er altså tale om en virkelig god rumfordeling, som helt sikkert vil passe de fleste familier.

Den 988 m2 store grund er dejlig regulær og giver god plads til børnenes leg. Ejendommen ligger ved enden af lukket villavej i et attraktivt kvarter med mange børnefamilier. Herfra er der direkte adgang til byparkens grønne områder og stisystemer, som blandt andet giver sikker adgang til byens børnehave. Her kan børnene lege frit, cykle til vennerne og nyde de grønne omgivelser lige uden for døren.

Ring allerede i dag og bestil en fremvisning af denne helt igennem dejlige villa - det vil du helt sikkert ikke fortryde.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken