Skøn villa fra 2008

Velkommen til Villaparken 44, en virkelig skøn og velholdt villa, der står helt ind­flyt­nings­klar til den næste ejer.

Med denne villa får du hele 207 m2 bolig, en integreret garage på 34 m2, samt værksted/krearum på 16 m2, som begge er fuldt isoleret.
Fra garagen er der direkte adgang til bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og masser af skabsplads. I kombination med bryggerset er også husets ”pæne” indgang og entré, hvor der bl.a. er adgang til det ene af husets to badeværelser. Fra entréen bliver du ført ind i huset hjerte – et stort og lyst køkken-alrum, med et fantastisk lysindfald fra begge sider og loft i kip over alrummet, der indbyder til hygge og med masser af plads til den store familie. Herfra er der udgang til to skønne træterrasser – den ene mod øst, hvor morgensolen kan nydes, den anden mod syd/vest med adgang til den store lukkede have. Fra køkken-alrum er der desuden adgang til 3 rummelige værelser samt til den stor stue, som ligeledes har udgang til terrassen mod syd/vest. Fra stuen kommer du til for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse og eget badeværelse, hvor der er både brus og badekar. I soveværelset er der indbyggede skabe samt udgang til haven.
Husets integrerede garage har sælger valgt at indrette med pool bord og sofa til husets teenagere, men det er naturligvis op til dig, hvad du vælger at benytte dette gode isolerede rum til. I forbindelse med garagen er der adgang til værksted/krearum. Ud over ovenstående herligheder får du også et stort skur fra 2015, der i den ene side indeholder et isoleret værksted med god op­be­va­rings­plads, og i den anden side et cykelskur.

Beliggenheden her i Balling er helt i top. Vi befinder os på en lukket stikvej i et roligt villakvarter, hvorfra der er stisystemer rundt i området og ned til hyggeligt grønt område. Byen tilbyder også både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal og ældrecenter. Her er også
fine ind­købs­mu­lig­he­der med bl.a. Dagli'brugs, slagter, apotek og pizzaria. Her er kort sagt alt, hvad der skal til, for at få dagligdagen til af fungere. Og så er her ikke mindst et godt sammenhold og ak­ti­vi­tets­ni­veau i byen. Kan ovenstående lyde som dit og familiens kommende hjem, så tøv ikke med allerede i dag at bestille en fremvisning. Så står vi klar med nøglen.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER