Fremvisning
Book en fremvisning

Bakken 19, Glyngøre7870 Roslev

Villa

5/3 rum
252 m²
B
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71505410
Boligareal
252 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.273 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
2001
Energimærke
B
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.792 kr.
Pris/m²
19.138 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.487 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.216 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Enestående kvalitetsvilla med panoramaudsigt over Limfjorden

Der findes boliger med en flot beliggenhed, og så findes der boliger som denne. Her bliver udsigten en del af hverdagen. Fra de store vinduespartier og den skønne terrasse på første sal kan du nyde et panorama over Limfjorden og hele Sal­lings­und­bro­ens længde, mens lys, vand og årstidernes skiften danner en kulisse, som er svær at finde magen til.

Den oprindelige stråtækte bin­dings­værks­vil­la har i 2001 og senest i 2021, gennemgået en gennemgribende forvandling, hvor boligen i praksis er skabt på ny. Kun udvalgte dele af den oprindelige konstruktion og de mest karakterfulde detaljer er bevaret, så husets historie fortsat kan opleves i samspil med en moderne bolig af meget høj kvalitet.

Boligen rummer 252 m² fordelt på to plan med en planløsning, der både er funktionel og stemningsfuld. Den flotte entré og hall byder velkommen med et elegant trappeløb, som leder blikket mod første sal. I stueplan finder du et stort køkken alrum, hvor de synlige bjælker fra den oprindelige bolig skaber varme og karakter. Køkkenet er husets naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv og gæster og direkte udgang til den sydvestvendte terrasse. I forlængelse heraf ligger den hyggelige stue med pejseindsats, som indbyder til afslapning året rundt.

For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet med rummeligt soveværelse, stort walk in closet og et lækkert badeværelse, mens bryggerset med tilhørende viktualierum giver praktiske rammer til hverdagen.
På første sal venter boligens absolutte højdepunkt. Den imponerende opholdsstue med loft til kip og store glaspartier åbner boligen mod fjorden og giver en udsigt, som ganske enkelt skal opleves. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse, hvor udsigten over Limfjorden og Sal­lings­und­bro­en er intet mindre end betagende. Etagen rummer desuden to gode værelser samt endnu et badeværelse.
Udendørs fortsætter den høje kvalitet med en smukt anlagt have, hyggelige stier, flere gode ter­ras­se­mil­jø­er og en bred flisebelagt indkørsel til den 67 m² store garage. Træ­be­klæd­nin­gen, det flotte engoberede tegltag og de velholdte omgivelser fuldender indtrykket af en bolig, hvor der er tænkt over detaljerne.

Bakken i Glyngøre er et eftertragtet område, hvor den maritime stemning, naturen og fjorden går hånd i hånd med et aktivt lokalsamfund. Her bor du tæt på havnemiljø, indkøb, skole og hverdagens øvrige faciliteter, samtidig med at udsigten og roen skaber en helt særlig livskvalitet.
Kontakt os for en fremvisning. Boligen skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken