Villa fra EDC

Fjordvej 129, Junget

7870 Roslev

545.000 kr.

7/5 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 10:00 - 17:00

Hyggelig bolig med gode udhuse.

?Et stort ”Velkommen til Fursundegnen” lyder det fra den lokale forening ”Fursund Egnen”
der i den grad står i spidsen for det gode fællesskab og sammenhold blandt beboerne på
egnen. Foreningens fokus er fællesskabet både i- og på tværs af landsbyerne. Der
afholdes løbende diverse aktiviteter såsom fællesspisning, kortspil, håndarbejde,
sport­sak­ti­vi­te­ter- og motionsløb og meget mere. På www.fursundegnen.dk kan man læse
mere om alt det denne skønne del af Salling har at byde på.
Junget er et hyggeligt og fredeligt landsbysamfund med et aktivt bytorv, forsamlingshus,
campingplads og en naturskøn beliggenhed med Jungetøre som nærmeste nabo (ca. 1
km). Der er rig mulighed gode vandreture i det naturskønne landskab og ikke mindst
langs stranden. Ved stranden er der desuden boldbane, en mindre bådop­ha­ler­plads og
badebro.
Ejendommen som vi her udbyder til salg er beliggende på en stor grund i udkanten af
byen og med gode bus­for­bin­del­ser lige udenfor døren. Tilhørerende stort og velholdt
værksted, der tidligere har været smedeværksted, men kan anvendes til mange andre
formål.
Huset er opført i 1929, og til- og ombygget i midten af 70’erne med blandt andet etablering
af 1. sal, tag, ny ydermur, om- og tilbygning af stue, opførelse af ”vaskehus” med sauna
og va­ske­fa­ci­li­te­ter og meget mere.
Husets indretning består af: Bryggers med skabe. Pænt lyst køkken med alt i hårde
hvidevarer og spisekrog. Badeværelse med bruseniche, kar, lyst skabs­ar­ran­ge­ment samt
gulvvarme. Spisestue med trægulve og i åbent forbindelse med dagligstue. Hyggelig
dagligstue der er med klinker på gulv, pejs, spindeltrappe til 1. sal samt udgang til
terrasse og haven. Forgang/entré med gulvvarme. Gæstetoilet med gulvvarme. 1. sal er
indrettet med repos/stue med loft til kip og udgang til altan. Fordelingsgang.
Værelse/kontor. Soveværelse med skabsvæg. Badeværelse med bruseniche og
skabs­ar­ran­ge­ment. 2 værelser – begge med skabe og udgang til altan. Herforuden er der
lille ”viktu­a­liekæl­der” på 4 kvm.
Tilhørende vaskehus på 25 kvm hvor der er i den ene ende er vaskerum med plads til
vaskemaskine og tørretumbler og ”badeafdeling” i den anden ende med sauna,
bruseniche og wc – her er der desuden gulvvarme.
Derudover er der stort værksted på 119 kvm med fyrrum hvor stokerfyret er placeret samt
overdækket areal/carport.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605957
Boligareal
213 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.224 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.239 kr.
Pris/m²
2.243 kr.
Pris
545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.502 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00