Åbent hus (kræver tilmelding)
15. september kl 10.00 - 16.00
22. september kl 10.00 - 16.00
29. september kl 10.00 - 16.00

Lyngbakken 15, Sdr. Thise7870 Roslev

Villa

5/3 rum
146 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606634
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2010
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.202 kr.
Pris/m²
8.145 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.130 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.711 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Rummelig 1-plansvilla

Her på Lyngbakken 15 i Sdr.Thise kan du nu blive ejer af en skøn familiebolig fra 1977. Boligen fremstår hyggelig og ind­flyt­nings­klar og er nu klar til at den næste familie kan rykke ind. Boligen er fin som den står i dag, men du har også mulighed for at sætte dit eget præg, blot ved ændring af enkelte overflader m.v. Herligheden er beliggendde i Sdr. Thiese - tæt ved og med udsigt til fjorden. Du er også tæt ved skov og kommer til at bo i et velfungerende lokalsamfund, der vil stå klar til at byde nye beboere velkommen.

Du bliver budt indenfor via enten et rummeligt bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter eller via en lys entré / fordelingsgang. Herfra kommer du videre til et skønt køkken-alrum, hvor der er god bord- og skabsplads, og hvor der ligeledes er fin plads til at ungerne laver lektier, mens de daglige måltider forberedes, men også når der inviteres gæster til ekstra lækkert at spise. Fra køkken-alrummet er direkte adgang til en virkelig skøn udestue fra 2010. Denne vil helt klart være med til at forlænge sommeren i begge ender og er med til, at ude- og inderum smelter sammen i en skøn forening. Der er udgang fra udestuen til en god og stor syd- vestvendt terrasse. Herudover indeholder boligen en rigtig dejlig og stor stue, hvor lyset bare strømmer ind fra 3 sider. Dette er bestemt et sted, hvor man med det samme føler sig hjemme, og bare har lyst til at være. Dertil kommer 2 børneværelser samt for­æl­dresove­væ­rel­se med direkte adgang til et af huset 2 gode badeværelser.

Din bil er der også tænkt på, her er nemlig en garage på 36 m2, med en kælder på 10 m2, oplagt til opbevaring af f.eks. løgvækster og stauder om vinteren.

Den 818 m2 store grund er dejlig regulær med god indkørsel, terrasser og plæne kantet af bede og hæk.

Der er meget mere at fortælle om denne ejendom, bl.a. at der er installeret varmepumpe i 2026. Men i stedet for at fortsætte her, synes jeg, du skal booke en fremvisning og selv komme med ud at få et kig. Du kommer ikke til at fortryde det.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken