Fremvisning
Book en fremvisning

Niels Juels Vej 24, Breum7870 Roslev

Villa

5/4 rum
155 m²
C
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606427
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.751 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.002 kr.
Pris/m²
10.497 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.774 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.821 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Indbydende og velholdt villa med skøn have

Velkommen til denne charmerende og velindrettede villa, hvor komfort, funktionalitet og hyggelige uderum går hånd i hånd. Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning, der gør den ideel til både familieliv og gæstfri stunder.
Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, som fremstår moderne og stilrent med god skabsplads og direkte forbindelse til spise- og opholdsområdet. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier og ovenlysvinduer, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Den hyggelige stue ligger i forlængelse heraf og byder på god plads til både afslapning og samvær.
Boligen rummer flere gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten det er til børneværelser, kontor eller gæsterum. Soveværelset fremstår roligt og indrettet med fokus på komfort. Derudover findes to badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel for hele familien.
Udendørs venter en skøn og velanlagt have med god plads til leg og afslapning. Den store, overdækkede terrasse er et særligt højdepunkt – her kan udelivet nydes i al slags vejr, og området er perfekt til både grillmiddage og hyggelige aftener i loungemøblerne.
Til ejendommen hører også garage og værksted, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Alt i alt en attraktiv bolig med en god beliggenhed, funktionelle løsninger og masser af charme – klar til at danne rammen om nye minder.
BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken