Villa fra EDC

Strandvej 14, Glyngøre

7870 Roslev

3.500.000 kr.

5/3 rum, 175 m²

Unik arkitekttegnet villa med udsigt over fjorden - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale

Denne unikke ejendom på Strandvej i Glyngøre repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en arkitekttegnet villa med uforstyrret panoramaudsigt over Limfjorden. Villaen, designet af den anerkendte arkitekt Erling Vind, ligger i absolut første række til fjorden og tilbyder en betagende udsigt mod Mors og Sal­lings­und­bro­en.

Ejendommen har et grundareal på 1.507 m² (ca. mål på grunden bredde 27 m * længde 57 m), hvoraf 255 m² er vejareal. Grunden er udlagt med en flisebelagt tilkørsel, en baghave med græsplæne og en stor terrasse, hvor du kan nyde solnedgange og har direkte adgang til stranden – perfekt til dem, der søger en bolig i tæt samspil med naturen.
Huset, som er opført i 1963, fremstår i klassiske gule sten med hvide vinduer og har et tidstypisk built-up tag. Det bebyggede areal er på 175 m², og ejendommen rummer yderligere en kælder på 50 m² med garage samt et praktisk udhus på 12 m². Villaen er velegnet både som et attraktivt renove­rings­pro­jekt og som grund for et nybyggeri – altid med udsigten og den unikke placering som et centralt element.

Indretning: Boligens stueplan byder på en lys entre, der leder til for­de­lings­gan­gen og væ­rel­ses­af­de­lin­gen med soveværelse, to værelser og et badeværelse med både kar og bruser. Køkkenalrummet er åbent og inviterende og giver adgang til stuen, som igen fører til en hyggelig pejsestue og en udestue. Fra stue, udestue og alrum får du en fantastisk udsigt til fjorden – det perfekte sted at nyde hjemmets rolige og naturskønne rammer.

I kælderen findes en rummelig garage, et bryggers/værksted, et viktualierum samt et badeværelse med adgang til en sauna – ideelt til afslapning efter en tur i det nærliggende fjordvand.

Ejendommen kan besigtiges efter aftale, og bud modtages af EDC Skive, Nørregade 32G, 7800 Skive, senest den 10. december 2024.

Kontakt os hos EDC Skive for en fremvisning og lad os præsentere denne unikke bolig og dens mange muligheder. Vi ser frem til at byde dig velkommen.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504674
Boligareal
175 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.507 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.882 kr.
Pris/m²
17.677 kr.
Pris
3.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.495 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Asbjørn Møller Nielsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

amn@edc.dk61 61 56 04EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00