Fremvisning
Book en fremvisning

Sundsørevej 63, Sdr. Thise7870 Roslev

Villa

7/6 rum
226 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606409
Boligareal
226 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
27.154 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1978
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.839 kr.
Pris/m²
8.382 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.628 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.511 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Eksklusiv landejendom

Drømmer I om fredfyldte omgivelser, storslået natur og masser af plads både inde og ude? Så er denne særlige ejendom et oplagt valg. Her får I en imponerende landejendom med en enestående beliggenhed, hvor udsigten over Limfjorden, de åbne marker og det kuperede landskab danner en helt unik ramme om hverdagen.
Boligen byder på hele 226 m² boligareal, 35 m2 dybkælder samt 36 m² erhvervsareal og fremstår med masser af karakter og sjæl. De rustikke detaljer går hånd i hånd med spændende arkitektoniske løsninger, hvor særligt den imponerende glasbygning fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store glaspartier, og naturen trækkes helt ind i hjemmet, mens udsigten kan nydes året rundt.
Køkkenet fremstår rummeligt og indbydende med god plads til både madlavning og samvær, og de stemningsfulde opholdsrum med synlige bjælker, murstensvægge og varme trædetaljer skaber en helt særlig atmosfære. Boligen rummer desuden flere gode værelser samt ba­de­væ­rel­ses­af­de­ling med wellnesspræg og masser af plads.
Udenfor breder den store grund på hele 2,7 HA sig med velanlagte græsarealer, hyggelige opholdsområder og udsigt til både skov og fjord. Her er plads til dyrehold, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller blot ønsket om masser af luft omkring sig. Sol­cel­le­an­læg­get bidrager samtidig til en mere energieffektiv drift af ejendommen.

Samtidig er der på ejendommen et værksted på 220 m2, som er oplagt til dig som går med drømmen om at kunne makke lidt i bilerne hjemmefra.
Ejendommen ligger naturskønt og ugeneret, men stadig med overskuelig afstand til områdets byer og daglige fornødenheder. Her får I en sjælden kombination af eksklusiv beliggenhed, imponerende udsigt og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
En ejendom, der skal opleves for at forstå dens særlige kvaliteter – perfekt til jer, der søger noget ud over det sædvanlige.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken