Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 09.00 - 16.00

Faaruplund 12, Faarup7900 Nykøbing M

Villa

4/2 rum
155 m²
D
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
79004805
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1887
Ombygget
2003
Energimærke
D
Liggetid
852 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.361 kr.
Pris/m²
16.826 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-35,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.151 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.872 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.923 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.585 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,0

UNIK VILLA MED PANORAMA-FJORDUDSIGT

Sublim beliggenhed, der er langt ud over det sædvanlige! I kommer til at bo i 1. fjordrække, hvorfra der er fantastisk panoramaudsigt over Limfjordens blå bølger med Glyngøre, Sal­lings­und­bro­en og Legind Bjerge i horisonten. Udsigten er helt forrygende og kan på ingen måde beskrives. Tænk sig at have den udsigt dagen lang, året rundt! Her får man virkelig en liebha­ver­be­lig­gen­hed!
Ikke nok med at I får denne exceptionelle udsigt, så kommer I til at bo i et roligt område på en stille villavej. Endvidere er det den sydlige del af Nykøbing, som mange efterspørger. Her er nemlig både skole, uddannelse, sport, teater, multipark, indkøb, grønne områder og meget andet. En fantastisk beliggenhed, der giver gode rammer for både børn, voksne og seniorer.

Faaruplund 12 byder på en særdeles spændende, velbygget og rummelig villa. Huset er opført i 1887 og er løbende vedligeholdt og renoveret og står fuldstændig ind­flyt­nings­klart. Boligarealet udgør 155 m2, hvoraf de 113 er i stueplan og de 42 er på 1. sal. Overalt er der truffet nogle gode materialevalg, så huset fremtræder moderne og indbydende – men samtidig har man formået at bevare den sjæl og charme, huset er bygget med. Et vildt spændende hjem med mange skønne detaljer! Her får man en pæn, lys og charmerende bolig, som er klar til at omfavne en ny familie. Alt ved det her hus er spændende – planløsning, materialer, de store vinduespartier m.v. – et unikt hus, der skal ses!

Indretning: Lys entré, hvor I kan hænge overtøjet fra Jer. Herfra findes adgang til husets badeværelse, renoveret i pæne og gedigne materialer. Endvidere adgang til husets store hjerterum. Her er stuen i åben forbindelse med køkkenet og den smukke karnap med det fantastiske lysindfald. Her er plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment. Rummeligheden får man straks at mærke, og her får I virkelig atmosfæren i huset at mærke. Pænt og velholdt, lyst køkken, hvor der er plads til endnu en spiseplads. Fra stuen er der udgang til husets store terrasse, hvor udsigten er mindst lige så smuk, som inde fra huset. Endvidere lyst og praktisk brygges i stueplan. Trappen fører op til husets 1. sal, som lige nu er indrettet med repos samt to store soveværelser – hvorfra det ene værelse har adgang til den store tagterrasse med morgensol. In­dret­nings­mu­lig­he­der­ne her er mange, og man vil også relativt nemt kunne ændre på planløsningen.

Huset ligger på en spændende og opvokset grund på 999 m2, der er privat og ugeneret. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen, så haven ligger foran huset. Der er flere terrasser rundt omkring på grunden. En dejlig og privat grund, hvor I kan være Jer selv og nyde de smukke og rolige omgivelser og den fantastiske udsigt! På grunden findes også flere mindre udhuse samt store carport og stor garage med to porte på 68 m2.

Alt i alt en fuldstændig unik villa, der hænger sammen fra top til tå – et hus, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken