Velkommen til Vittrupvej 13 - en charmerende og ind­flyt­nings­klar villa beliggende i naturskønne Ljørslev på Sydmors. Her får du rigtig meget bolig for pengene i rolige og idylliske omgivelser.
Villaen er opført i 1918 og er løbende renoveret og vedligeholdt, så den i dag fremstår lys, velholdt og lige til at flytte ind i. Boligen rummer hele 149 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan. Udefra fremstår huset med en flot, pudset facade i en elegant lys grå nuance, og den høje hæk omkring grunden sikrer en dejlig privat og ugeneret atmosfære.
Grunden på 1.169 kvm byder på en skøn have med masser af grønne områder, hyggelige lækroge og solrige opholdspladser. Her kan du nyde livet udendørs året rundt - hvad enten det er morgenkaffen på den flisebelagte terrasse eller de mange smukke blomster, der følger årstidernes skiften.
Indendørs bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til både førstesalen og husets store, indbydende stue. Stuen imponerer med et dejligt lysindfald og flotte plankegulve, som tilsammen skaber en varm og rummelig atmosfære med god plads til både sofaområde og spiseafdeling. Herfra er der adgang til et hyggeligt køkken-alrum med lyst og velholdt inventar samt en charmerende spisekrog, hvor familien naturligt samles.
Stueplan rummer desuden et moderne badeværelse med bruseniche samt en praktisk gang med udgang til terrassen og haven. På førstesalen finder du to gode værelser, et stort og anvendeligt repos, et disponibelt rum samt et gæstetoilet - ideelt til både børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby.
Til ejendommen hører også et funktionelt udhus i forbindelse med garagen, som desuden rummer et værksted - perfekt til gør-det-selv-projekter eller opbevaring.
Beliggenheden er både fredelig og praktisk. Der er kun ca. 2,5 km til Ørding, hvor du finder en lokal købmand til dagligdagens indkøb, mens Nykøbing ligger blot 10 km væk med et bredt udvalg af butikker, caféer, biograf og øvrige faciliteter. Området byder desuden på na­tu­ro­p­le­vel­ser i særklasse med kort afstand til Højriis Slot og den smukke Limfjord.
En oplagt bolig til dig, der ønsker charme, ro og god plads - uden at sprænge budgettet.