Fremvisning
Book en fremvisning

Laskedalen 1238220 Brabrand

Villa

5/4 rum
230 m²
A2015
8.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82205448
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
824 m²
Antal etager
2
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.474 kr.
Pris/m²
34.504 kr.
Pris
8.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
46.552 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
37.756 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Højt beliggende pragtvilla i Brabrand

Detaljerne står i kø i denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa i to plan, der har en fantastisk beliggenhed i Brabrand. Ethvert materiale i huset er nøje udvalgt ud fra to parametre, nemlig kvalitet og æstetik, og det har været med til at skabe en tydelig rød tråd. Det fuldmurede hus er indrettet med en for­æl­dre­af­de­ling og en børneafdeling på hver sin etage, et opholdsmiljø på hver etage, et veludnyttet bryggers samt en integreret dobbeltgarage. Læg derudover mærke til den fantastiske tagterrasse med en naturskøn udsigt.
Efter I har parkeret bilen i den integrerede garage, har I direkte adgang til boligen. Loftshøjden, de italienske klinker og den åbne planløsning giver et helt særligt udtryk allerede fra gangarealet, og gangen fører direkte ind i køkkenet, hvor familien samles i behagelige rammer. Opholdsstuen finder I på førstesalen, og viewet herfra er pragtfuldt.
Forældrene får deres helt egen afdeling på førstesalen med et rummeligt soveværelse, et flot walk-in-closet og et luksuriøst badeværelse med dobbelt regnbruser og et badekar. Fra soveværelset er der udgang til den del af altanen, hvor morgensolen skinner. Bør­ne­af­de­lin­gen har tre værelser med ind­byg­nings­ska­be, et velindrettet bryggers samt et lækkert badeværelse.
På tagterrassen kan I finde et sted i solen fra morgen til aften, da der både er en vestvendt og en østvendt side. Da huset ligger højt, er udsigten optimal, og der er højt til himmelen. Udsigten skal opleves. Nedenfor er der desuden en nem have indrammet af høj hæk og en sydvendt terrasse ud for køkkenet.
Villaen ligger i et ugeneret og roligt kvarter i Brabrand. I har direkte adgang til et stisystem, der fører gennem skov og grønne områder. Samtidig finder I Engdalskolen, pasningstilbud og indkøb inden for en radius af halvanden kilometer. Centrum af Aarhus er i cykelafstand, og så kommer I hurtigt på motorvejen. Dermed kombinerer adressen på fornem vis hverdagens praktikalitet med naturskønne omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken