Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 09.00 - 16.00

Ådalsvej 4C8240 Risskov

Villa

4/3 rum
124 m²
C
7.298.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82408817
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
14 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.836 kr.
Pris/m²
57.921 kr.
Pris
7.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
39.609 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
32.097 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Ind­flyt­nings­klar villa på en god placering i Risskov med udsigt til åen

For enden af en lukket og rolig vej i attraktive Risskov finder I denne indbydende og renoverede bolig, som fremstår helt ind­flyt­nings­klar.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til familien. Her får I to gode børneværelser samt et stort og roligt soveværelse. Badeværelset er flot renoveret i et stilrent og neutralt udtryk med bruseniche og badekar, og dertil kommer et pænt moderniseret gæstetoilet.
Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår moderne og indbydende, og herfra er der direkte udgang til en dejlig sydvendt terrasse – perfekt til solrige dage. Fra stuen er der ligeledes udgang til en skøn træterrasse og videre til den hyggelige have, som strækker sig helt ned til åen og skaber en helt særlig stemning.
Boligen rummer desuden et praktisk bryggers, og der er gulvvarme i store dele af huset, hvilket bidrager til en høj komfort.
Tag og vinduer er udskiftet, hvilket understreger boligens velholdte stand og gør den klar til nye ejere uden større ved­li­ge­hol­del­ses­pro­jek­ter.
Udenfor får I en dejlig, børnevenlig have med god plads til leg og afslapning samt en carport.

Rigtig godt placeret hus i Risskov, tæt på offentlig transport, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ikke mindst indkøb samt Risskovs hyggelige cafémiljø.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken