Fremvisning
Book en fremvisning

Solmarksvej 348240 Risskov

Villa

5/4 rum
257 m²
C
32.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82409330
Boligareal
257 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Ombygget
2012
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
15.204 kr.
Pris/m²
124.521 kr.
Pris
32.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
1.625.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
175.102 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
141.896 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

En af de absolut bedste placeringer i første række

For enden af den populære Solmarksvej i Risskov finder I denne unikke villa, beliggende direkte ud til et af områdets bedste strandstykker. Her bor I i første række til vandet, med et stort grønt areal foran jer og små klitter, der skaber en helt særlig, maritim stemning.
Beliggenheden er noget helt særligt - I får ro og privatliv lidt tilbagetrukket fra livet langs stranden, men stadig en imponerende panoramaudsigt over hele Aarhus Bugten med kig til både Aarhus Ø og det bakkede Mols.

Villaen er gennemgribende ombygget i 2012 og fremstår med en lang række gennemtænkte løsninger, hvor lys, udsigt og funktionalitet går op i en højere enhed. I bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til både hverdag og gæster. Herudover får I et stort værelse, som nemt kan opdeles i to børneværelser, et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt et praktisk bryggers med egen indgang. Fra entréen føres I få trin op til husets naturlige samlingspunkt - det imponerende køkken/alrum. Her er der plads til både den store familie og gæster, og de store gulv-til-loft vinduespartier trækker lyset og naturen helt ind i rummet. Udsigten fra det hævede alrum er ganske enkelt fantastisk. Herfra er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, som smyger sig omkring villaen og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. På førstesalen finder I to gode værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Begge værelser har udgang til en stor altan. Etagens tredje badeværelse byder på en fin detalje - også her kan udsigten til havet nydes.
Derudover får I en helt enestående stue med højt til loftet og store vinduespartier fra gulv til loft. Herfra er der en spektakulær udsigt over strand og hav fra øst til vest. Stuen har ligeledes udgang til en skøn, sydvendt altan.

Til ejendommen hører en stor garage og et udhus, og haven byder på flere hyggelige lækroge, hvor solen kan nydes hele dagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken