Villa fra EDC

Bredkær Grønnevej 28

8250 Egå

5/3 rum, 154 m²
Solgt

Familievilla tæt på Sølystskolen

Drømmer I om en perfekt familievilla med en eftertragtet beliggenhed tæt på Sølystskolen? Her får I en fantastisk bolig, som vil opfylde både hverdagens praktiske behov og hyggelige stunder.

Boligen ligger ugeneret på dejlig grund, hvor der er privatliv. Vi er her tæt på indkøb, offentlig transport samt ikke mindst Egå marina og den dejlige badestrand.

Boligen rummer praktisk entré med plads til opbevaring. Det praktiske bryggers, som er kombineret med et gæstetoilet, gør det nemt og bekvemt for hele familien.

Boligens hjerte er det store og lyse køkken, hvor stilrene hvide elementer og kvalitets hårde hvidevarer danner rammen om madlavning og samvær. Herfra er der åben forbindelse til både alrum og stue, hvilket skaber en skøn fornemmelse af sammenhæng og lys i boligen – perfekt til både dagligdag og gæster. Her er praktisk bryggers, som er kombineret med et gæstetoilet. Fra både køkken og stue er der udgang til gårdhave og terrasse.

Vinkelstuen er rummelig og lyset vælter ind af de store vinduespartier. Der er mulighed for etablering af endnu et godt værelse i bunden af stuen.
Boligens soveværelse byder på masser af skabsplads, men det store værelse (oprindeligt 2 værelser) kan tilpasses efter behov – om det skal være børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er med bruseniche og hvid sanitet.

Udenfor venter en skøn, lukket og privat have, som er en oase i sig selv. Store terrasser indbyder til afslapning og hyggelige grillaftener, mens frugttræer og den store græsplæne skaber masser af plads til leg og udfoldelse. Her kan I også nyde jeres eget drivhus og en muret carport med tilhørende isoleret værksted – perfekt til hobbymanden.

Denne villa har alt, hvad en moderne familie kan ønske sig – kontakt EDC Mæglerne for nærmere info.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408176
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
111 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34