Åbent hus (kræver tilmelding)
10. september kl 10.00 - 17.00
11. september kl 10.00 - 16.00
13. september kl 12.30 - 13.00

Mejlbyvej 248250 Egå

Villa

7/5 rum
207 m²
C
5.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
85306035
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1971
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.870 kr.
Pris/m²
27.995 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
31.599 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.631 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Idyllisk bin­dings­værks­hus i grønne omgivelser

Ejendommen
På Mejlbyvej 24 i Gl. Egå ligger dette charmerende bin­dings­værks­hus, hvor den klassiske byggestil og de grønne omgivelser skaber en særlig stemning. Huset blev ombygget i 1985, mens tilbygningen kom til i 1971. Siden er ejendommen løbende renoveret, blandt andet med nyt køkken i 2019 og et soveværelse på førstesalen, som blev åbnet til kip i 2013.
Ejendommen fremstår med masser af sjæl og byder på en have med flere hyggelige opholdszoner, hvor der er plads til afslapning og aktiviteter. Foran boligen findes en carport, hvor bilen kan holde i tørvejr, samt et praktisk skur med plads til opbevaring af haveredskaber. Haven er anlagt med grøn beplantning, der giver et frodigt udtryk, mens terrassen opdeler uderummet og skaber hyggelige rammer for udelivet.
Indretning
Entréen byder velkommen med adgang til førstesalen samt et rummeligt badeværelse. Herfra fortsætter boligen ind i et lyst og indbydende køkkenalrum, som udgør husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet har god arbejdsplads og ligger i åben forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen, så der er plads til både madlavning og samvær.
I forlængelse af spiseområdet ligger den hyggelige stue, hvor de synlige loftsbjælker understreger husets karakter og charme. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til terrassen og haven.
På førstesalen findes tre lyse værelser, der kan indrettes efter behov. To af værelserne har synlige bjælker, som viderefører husets gennemgående charme.

Derudover rummer boligen en separat afdeling med egen indgang, et lille tekøkken, badeværelse samt et værelse på 1. sal. Afdelingen er oplagt til eksempelvis en te­e­na­ge­af­de­ling, gæster eller hjemmekontor.
Området
Mejlbyvej ligger i Gl. Egå, hvor et hyggeligt landsbymiljø møder grønne omgivelser og en rolig atmosfære. Her er kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, mens nærområdet byder på eng, strand og Egå Marina med blandt andet den lokale vinterbadeklub.
Gl. Egå har et fint og levende landsbymiljø med adskillige fæl­lesak­ti­vi­te­ter, som bidrager til et godt lokalt fællesskab. Bus­stop­pe­ste­det ligger lige ved ejendommen og giver nem adgang til Aarhus og de om­kring­lig­gen­de områder. Samtidig gør de gode vej­for­bin­del­ser det let at pendle til Aarhus centrum.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken