Villa fra EDC

Skæring Hedevej 142

8250 Egå

6.395.000 kr.

5/3 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 9:00 - 16:00

Étplansvilla med gennemført renovering

Denne villa er til dig, der ønsker et moderne, ved­li­ge­hol­del­ses­frit hjem med høj komfort og en attraktiv beliggenhed. Ejendommen er opført i 1976, men blev i 2016/2017 gennemgribende renoveret med fokus på både funktionalitet, kvalitet og æstetik – her kan du flytte direkte ind uden at løfte en finger.

Boligens 153 m² er fordelt på en gennemtænkt planløsning, der kombinerer rummelighed med praktiske løsninger. Du bydes velkommen i en lys entré, som leder videre til boligens hjerte – det store køkken/alrum. Køkkenet fra 2017 fremstår med rene linjer, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og god arbejdsplads, og ligger i åben forbindelse med den lyse stue, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber et perfekt sted til sommerens måltider eller afslapning.

Villaen rummer en separat børne-/ungeafdeling med to gode værelser og eget badeværelse, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et rummeligt soveværelse med adgang til eget badeværelse og walk-in closet. Begge badeværelser blev renoveret i 2016/2017 og fremstår i tidssvarende, lækre materialer.

Som en ekstra bonus byder ejendommen på et stort, tilhørende gildesal/hobbyrum, som giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – lige fra festlige sammenkomster til motionsrum, værksted eller kreativt atelier.

Komforten er i top med gulvvarme i hele huset, gen­vin­dings­an­læg og energivenlige Rationel-vinduer, der sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Udenfor venter en 832 m² stor grund med en privat og velanlagt have, der både rummer plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Beliggenheden i Skæring giver trygge rammer med stisystemer til skole, børnehave, indkøb og den skønne strand – alt sammen inden for kort afstand.

Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort, praktisk indretning, ekstra hobbyplads og en af Skærings mest attraktive adresser.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409172
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
832 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.717 kr.
Pris/m²
38.524 kr.
Pris
6.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.576 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.989 kr.
Læs mere om boliglån

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler, MDE

stj@edc.dk30 34 19 36EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34