Åbent hus (kræver tilmelding)
1. november kl 09.00 - 16.00
2. november kl 11.00 - 17.00
3. november kl 09.00 - 17.00

Vorrevangs Allé 168250 Egå

Villa

5/3 rum
199 m²
A2020
6.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82409615
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
770 m²
Antal etager
2
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.584 kr.
Pris/m²
34.122 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.481 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
31.210 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Eksklusiv kvalitetsvilla fra 2018 med imponerende rumfornemmelse, gennemtænkte løsninger og naturskøn udsigt

På en attraktiv og børnevenlig adresse i Egå finder I denne særdeles velindrettede villa fra 2018, hvor kvalitet, komfort og moderne arkitektur går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der skiller sig ud med eksklusive materialevalg, gennemtænkte detaljer og en indretning, som passer perfekt til den moderne familie.
Allerede ved ankomsten fornemmer man boligens høje niveau. Indenfor byder den imponerende hall jer velkommen med flot loftshøjde og en fantastisk rumfornemmelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Herfra er der flere udgange til den dejlige have, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Boligen er spækket med lækre detaljer, herunder indbyggede lofts­højt­ta­le­re, integreret lærred skjult i loftet samt eksklusivt kva­li­tet­sin­ven­tar. På begge badeværelser er der valgt elegante Dornbracht-armaturer, som understreger boligens gennemførte kva­li­tets­ni­veau.
Stueplan rummer desuden et flot gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, et kontor, et praktisk bryggers med god plads til både va­ske­fa­ci­li­te­ter og familiens overtøj samt et anvendeligt viktualierum.
På førstesalen finder I to store værelser, hvoraf det ene er indrettet som en skøn for­æl­dre­af­de­ling med walk-in-closet. Reposet er rummeligt og giver mulighed for relativt nemt at etablere et ekstra værelse, så boligen kan rumme op til fire gode værelser efter behov. Fra førstesalen er der desuden udgang til en fantastisk tagterrasse, hvor udsigten over de om­kring­lig­gen­de marker og naturområder kan nydes året rundt.
Det store badeværelse på førstesalen fremstår særdeles indbydende med Dornbracht-armaturer og et lækkert badekar, som indbyder til afslapning efter en travl dag.
Udendørs får I desuden glæde af en stor carport samt et isoleret udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til legeplads, offentlig transport, gode skoler, letbanen og ikke mindst områdets populære badestrande. Her kombineres trygge omgivelser med nem adgang til hverdagens faciliteter og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
En gennemført kvalitetsvilla med masser af komfort, flotte løsninger og en beliggenhed, der skal opleves. Velkommen til Vorrevangs Allé 16.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken