Åbent hus (kræver tilmelding)
26. maj kl 09.00 - 17.00

Abildhøjvej 108260 Viby J

Villa

5/4 rum
165 m²
C
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605025
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1980
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.680 kr.
Pris/m²
22.456 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.693 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.767 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

165 m2 1 plans villa tæt på skole

Velkommen til denne velindrettede 1-plans villa, som er perfekt til børnefamilien, der ønsker en nem og funktionel hverdag - i et kvarter med kort afstand til skole, indkøb, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport og alle hverdagens fornødenheder.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue, der smelter sammen i ét lyst og rummeligt opholdsmiljø. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en glidende overgang til terrasserne og udelivet. Køkkenet er udstyret med hvide elementer og en stor kogeø med praktisk gra­nit­bord­pla­de – ideelt til både madlavning og hyggelige stunder med familie og gæster.
Villaen byder på hele 4 gode værelser, som giver plads til både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Det store badeværelse er lyst og byder på både hjørnekar og bruseniche, og dertil kommer et praktisk gæstetoilet. Centralt i huset findes en rummelig entré med garderobeplads, mens bryggerset byder på gode arbejdsforhold med bordplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Udendørs får I et fint, ugeneret gårdhavemiljø mod vest, hvor solen kan nydes dagen igennem. Det store overdækkede terrasseområde forlænger udesæsonen og skaber perfekte rammer for hyggelige aftener og sociale sammenkomster. Hertil kommer flisebelagt indkørsel, carport samt praktisk redskabsskur.
En god familievenlig villa med en central beliggenhed og en indretning, der passer perfekt til det moderne familieliv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken