Åbent hus (kræver tilmelding)
15. maj kl 12.00 - 16.00

Christian X's Vej 298260 Viby J

Villa

8/6 rum
208 m²
C
7.800.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82704775
Boligareal
208 m²
Kælder
111 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
882 m²
Antal etager
3
Byggeår
1934
Ombygget
1996
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.667 kr.
Pris/m²
31.579 kr.
Pris
7.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.060 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
34.082 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Rummelig 3 plans villa i den bynære del af Viby J

På Christian X’s Vej 29 udbydes denne rummelige villa med en attraktiv beliggenhed i Kongsvang – tæt på Aarhus C. Ejendommen er oprindeligt opført i 1934 som bungalow og er i 1996 udvidet med en overetage. I dag rummer boligen hele 319 etagemeter på en 882 m² stor grund.

Stueplan byder på et stort køkken-alrum med flot udkig og direkte udgang til haven. Herfra er der åben forbindelse til en rummelig spisestue samt tv-stue, hvor de imponerende loftshøjder, smukke stukdetaljer og store vinduespartier skaber et helt særligt udtryk og et fantastisk lysindfald. Vinduerne er samtidig støjdæmpende, hvilket giver en behagelig atmosfære. Etagen rummer desuden badeværelse og et kontor.

På førstesalen finder I hele fem gode værelser med udsigt over området, heraf et soveværelse med walk-in samt et stort badeværelse.

Kælderen udgør 111 m² og giver masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med egen indgang, gode disponible rum og oplagt plads til både te­e­na­ge­af­de­ling, gæster og opbevaring.

Udendørs får I en skøn og grøn have med mulighed for selvforsyning via køkkenhave, flere æbletræer samt et hyggeligt orangeri. Hertil kommer et stort værksted.

Den bynære del af Viby J, Kongsvang, er særligt attraktivt for jer, der ønsker at bo tæt på byen uden at gå på kompromis med naturskønne omgivelser. Her er I tæt på både skov, strand og grønne områder. Samtidig er der kort afstand til letbanen, gode ind­købs­mu­lig­he­der og Aarhus C – en attraktiv beliggenhed med kombination af byliv og natur.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken