Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 15.00 - 16.00
5. oktober kl 11.00 - 17.00
6. oktober kl 09.00 - 17.00

Gammelsø Vænge 15, Ormslev8260 Viby J

Villa

8/5 rum
334 m²
C
5.499.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605311
Boligareal
334 m²
Vægtet areal
356 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
3.847 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1990
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.040 kr.
Pris/m²
15.447 kr.
Pris
5.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.234 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.526 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Rå charme og vidunderlige detaljer.

Helt unik firelænget ejendom med sjæl, charme og utallige muligheder.
Der findes ejendomme, man ser – og så findes der ejendomme, man mærker.
Velkommen til en ganske særlig firelænget ejendom, hvor gårdspladsen binder det hele sammen og skaber et naturligt samlingspunkt. Her mødes klassisk dansk landidyl med en næsten sydlandsk Casa-stemning – og resultatet er en ejendom med en helt unik atmosfære, som skal opleves.
Hovedhuset byder på en vidunderlig bolig med flere hundrede m² beboelse og masser af personlighed. Her finder du smukke gule teglgulve, rå vægge, buede lofter, skæve vinkler og små ni­veau­for­skel­le, der tilsammen giver boligen masser af charme og karakter. Det stemningsfulde snedkerkøkken i landstil har stor stenovn, og flere stuer med brændeovne indbyder til hyggelige stunder. Herudover findes værelser både oppe og nede, flere med loft til kip og smukt lysindfald, samt badeværelse med fritstående badekar. Gulvvarme findes flere steder i boligen.
Fra gårdspladsen er der adgang til endnu en boligafdeling med entré, soveværelse med eget bad og toilet, stor todelt stue med brændeovn samt køkken. En oplagt afdeling til teenageren, gæster, fa­mi­lie­med­lem­mer eller som ge­ne­ra­tions­bo­lig.
Ejendommen rummer desuden en stor, grøn have med gamle træer, flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er samt ralbelagt indkørsel til carport og overdækket parkering.
I den sidste længe findes et stort og rummeligt værksted med god op­be­va­rings­plads og masser af muligheder for hobby, kreative projekter eller pladskrævende aktiviteter.
Her er kort sagt en ejendom med plads, personlighed og muligheder. Oplagt til storfamilien, ge­ne­ra­tions­bo­lig eller kombinationen af bolig og liberalt erhverv – og med mulighed for yderligere indretning i loftrummene.
En sjælden ejendom med originale detaljer, hyggelige gårdmiljøer og en charme, der er svær at finde andre steder. Denne skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken