Uraniavej 78260 Viby J

Villa

7/5 rum
181 m²
C

Fakta om boligen

Sagsnr.
82704404
Boligareal
181 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
985 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Ombygget
1974
Energimærke
C
Liggetid
215 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Villa på stille vej med idyllisk have

Velkommen til Uraniavej 7 - en lys og indbydende villa med masser af muligheder samt en skøn nordvestvendt have. Villaen ligger på en stille vej med en idyllisk have, hvor I er tæt på både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, foreningsliv, offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der. Skoven og vandet ligger lige i nærheden, og der er kun 4 km ind til Aarhus centrum.

Med et boligareal på 181 m² fordelt på stueplan og 1. sal, samt en stor disponibel kælder, er der her rig mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til jeres behov. Villaen byder på tre værelser på 1. sal samt to værelser i stueplan, hvilket gør den ideel for den større familie, eller dem der ønsker ekstra plads til kontor eller aktivitetsrum. Stueetagen fungerer som husets hjerte med et lyst køkken-alrum. Yderligere en stue findes i husets anden længe, hvorfra der er direkte udgang til en solrig, nordvestvendt have. Husets stueplan byder desuden på et godt badeværelse samt et mindre toilet. Den funktionelle kælder rummer 48 kvm og har foruden to regulære disponible rum, et bryggers med bad samt et mindre toilet. En etage med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og oplagt som særskilt teenage- eller gæsteafdeling. Haven prydes af gamle træer samt en regulær græsplæne, og der er flere terrasser og små hyggekroge på ejendommen, så det altid er muligt at nyde solens stråler eller finde læ.

EDC Højberg byder velkommen til denne skønne villa beliggende på én af Højbjergs mest attraktive adresser i Stjer­ne­kvar­te­ret. Huset emmer af muligheder, og her kan I flytte ind, som det er, eller sætte jeres eget præg og skabe lige præcis det hjem, I drømmer om.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken