Åbent hus (kræver tilmelding)
16. oktober kl 12.00 - 16.00
18. oktober kl 12.30 - 16.00
20. oktober kl 12.00 - 17.00

Elmehøjvej 408270 Højbjerg

Villa

4/3 rum
180 m²
D
9.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82704966
Boligareal
180 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
329 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.079 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
D
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
8.739 kr.
Pris/m²
30.380 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
57.520 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
45.855 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Original og charmerende 70’er-villa i Skåde Bakker

Forestil jer at vågne op omgivet af grønne trætoppe med Mar­se­lis­borgsko­ve­ne lige om hjørnet og stranden inden for kort rækkevidde. På en rolig, lukket vej i det eftertragtede Skåde Bakker ligger denne originale 70’er-villa, som fremstår i en oprindelig og velholdt stand, hvor en gennemgående rød tråd binder hele huset sammen.

På den store grund på 1.079 m² ligger huset smukt placeret med en frodig og opvokset have, der indbyder til både leg, afslapning og lange sommerdage. Bag murene venter 180 m² bolig og en rummelig underetage på yderligere 100 m². Huset rummer masser af charme med sine originale detaljer og en god planløsning, hvor der er rig mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer til jeres ønsker og drømme.

Indenfor mærker I straks husets rummelighed. Entréen byder velkommen med god plads og et gæstetoilet, inden I bevæger jer videre ind i den store opholdsstue. Her strømmer dagslyset ind gennem de brede vinduespartier, mens pejsen tilfører rummet varme. Fra stuen træder I direkte ud i den sydvendte gårdhave, hvor solen kan nydes i private og fredelige omgivelser.

Køkkenet fremstår i sin originale stil, hvor der er mulighed for at åbne op mod stuen og skabe et moderne køkken-alrum. Stueplan rummer desuden tre gode værelser, en ekstra stue med mulighed for at indrette endnu et værelse, et stort originalt badeværelse med gule klinker og et praktisk bryggers.

Underetagen åbner op for endnu flere muligheder. Med sine 100 m² fordelt på flere disponible rum, eget badeværelse og sauna er her plads til alt fra hobbyrum og hjemmekontor til te­e­na­ge­af­de­ling eller et lille fristed, hvor I kan trække jer tilbage og koble af.

Udenfor venter haven der med sine etablerede træer og frodige beplantning danner en grøn og ugeneret ramme om ejendommen. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder en stille stund i solen.

I Skåde Bakker bor I i et veletableret villakvarter med en særlig ro og atmosfære, hvor skoven nærmest bliver en forlængelse af haven, og stranden blot er en kort tur væk. Samtidig er I tilknyttet Skåde Skole og har nem adgang til Aarhus, når byens liv og tilbud trækker.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken