Villa fra EDC

Hørhavevej 49

8270 Højbjerg

9.800.000 kr.

7/5 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 12:45 - 16:00

Højt beliggende for enden af lukket vænge

Velkommen til Hørhavevej 49 – en sjældent udbudt perle, beliggende for enden af et lukket og ugeneret vænge i eftertragtede Skåde. Her får I en elegant og veldisponeret villa, placeret på en højtliggende grund med direkte adgang til skovens fredfyldte omgivelser. Beliggenheden i Skåde er ganske enestående, med kort afstand til både skov og strand, og blot 5 km fra Aarhus C, kombineres naturskøn idyl med nærhed til byens pulserende liv.

Huset rummer hele fem værelser, hvoraf fire er samlet i en separat væ­rel­ses­af­de­ling. Her bindes rummene elegant sammen af en rummelig fordelingsgang med rigelig indbygget skabsplads – en ideel løsning for børnefamilien eller dem, der ønsker plads til både kontor, gæster og hobby. Huset er udstyret med gulvvarme, som sikrer ekstra komfort.

Køkkenet fremstår lyst og indbydende med tidløse, hvide materialer, der skaber en elegant og harmonisk atmosfære. Rummet er både rummeligt og funktionelt, og der er god plads til et ekstra spisebord. Perfekt til morgenkaffen, lektielæsning eller uformelle måltider i hverdagen.

Stuen er intet mindre end fantastisk, et skønt og lyst opholdsrum, hvor de store vinduespartier inviterer masser af naturligt lys indenfor og skaber en behagelig, åben atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor aftensolen kan nydes i fredelige og private omgivelser.

Udelivet får optimale betingelser i den smukke have, som er både overskuelig og stemningsfuld. Et oplagt sted at finde ro, lege med børnene eller invitere venner til middag under åben himmel.

Alt i alt får I her et hjem med sjæl, rummelighed og en helt særlig beliggenhed, hvor natur og byliv går op i en højere enhed. En bolig, der sjældent bliver udbudt – og som skal opleves.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703683
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.176 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.063 kr.
Pris/m²
57.310 kr.
Pris
9.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
490.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.663 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33