På en bynær adresse i Højbjerg på Jyllands Allé finder I denne velbeliggende villa, hvor en stor grund på 956 m² danner rammen om et hjem med masser af muligheder. Her får I en bolig med mulighed for at sætte jeres eget præg på en god beliggenhed med kombination af nærhed til både Aarhus C, skov og strand.

Villaen er opført i 1957 og tilbygget i 1968. Boligen rummer i alt 195 etagemeter samt en dejlig udestue på 16 m², der tilfører ekstra opholdsareal og skaber en naturlig forbindelse mellem hus og have.

Indenfor mødes I af en indbydende entré, der leder videre til boligens store opholdsrum. Stuen fremstår lys og rummelig med store vinduespartier, som inviterer dagslyset indenfor og giver udsigt til de grønne omgivelser. I åben forbindelse med stuen ligger spi­se­af­de­lin­gen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster.

Fra spi­se­af­de­lin­gen træder I et niveau ned til den hyggelige udestue med direkte udgang til haven. Her sikrer de store glaspartier et skønt lysindfald.

Køkkenet fremstår i sin oprindelige stil, hvor der er mulighed for at skabe det moderne køkken-alrum tilpasset egne ønsker og behov. Fra køkkenet fører få trin op til flere gode og store værelser samt et badeværelse.

Derudover får I en anvendelig kælder på 60 m² med flere gode disponible rum. Her er plads til alt fra hob­by­ak­ti­vi­te­ter og værksted til opbevaring eller gæsteafdeling.

Udenfor venter den store have, hvor der er rig mulighed for at skabe hyggelige opholdsområder i solen eller skyggen. De mange grønne omgivelser giver plads til både leg, afslapning og haveliv.

Her bor I centralt med kort afstand til Aarhus C, samtidig med at Mar­se­lis­borgsko­ve­ne, stranden og områdets mange rekreative tilbud ligger lige ved hånden. Forstbotanisk Have ligger ligeledes i nærmiljøet og giver nem adgang til grønne omgivelser med plads til leg, ophold og udeliv.

Hverdagen glider let med nem adgang til indkøb, institutioner, skoler og offentlig transport. Ejendommen hører til Ro­sen­vangsko­lens skoledistrikt, hvor børnene kan gå til skole uden at skulle krydse større veje, hvilket giver en tryg og sikker skolevej i hverdagen.

Jyllands Allé 134 henvender sig til køberen, der ønsker en bynær beliggenhed tæt på byens puls, men samtidig værdsætter naturen lige uden for døren. Her får I en bolig med mange muligheder og potentiale for at sætte jeres eget præg.