Åbent hus (kræver tilmelding)
29. april kl 15.00

Ny Moesgårdvej 308270 Højbjerg

Villa

7/4 rum
192 m²
D
7.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82704806
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
917 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.038 kr.
Pris/m²
36.338 kr.
Pris
7.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.833 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
31.467 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Velholdt kvalitetsvilla på lukket vænge i Skåde

På en lukket stikvej i Skåde finder I denne velholdte og indbydende familievilla, smukt placeret på en hævet grund med masser af lys, luft og privatliv. Her får I en bolig, der er passet og plejet af samme ejer gennem alle årene – og det mærkes overalt.

Huset fremstår i sin originale stil med gedigne materialer og en tidløs kvalitet. Indenfor mødes I af varme trægulve, rå teglstensvægge og en stemningsfuld muret pejs, som skaber en særlig atmosfære i opholdsrummene. Udefra fremstår villaen klassisk med tegltag og harmoniske rød­stens­fa­ca­der, der falder naturligt ind i det grønne og rolige kvarter.

Boligens hjerte er det åbne køkkenalrum med direkte forbindelse til spisestuen - et oplagt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Herfra er der videre adgang til den hyggelige opholds- og pejsestue, hvor store vinduespartier trækker haven helt ind i rummet og giver udgang til den solrige terrasse.

I stueplan finder I desuden et badeværelse samt et rummeligt og funktionelt bryggers med egen indgang – ideelt til familiens travle hverdag.

Førstesalen byder på et flot åbent alrum, der fungerer som fordelingsrum til husets fire værelser. Herfra er der adgang til en altan med en skøn udsigt over området. Et ekstra badeværelse med både badekar, bruseniche og sauna fuldender etagen og skaber gode rammer for hele familien.

Til ejendommen hører også en muret dobbeltcarport samt et praktisk værksted på 20 m².

Beliggenheden i Skåde er svær at overgå. I bor omgivet af naturskønne områder med kort afstand til skov, strand og stisystemer – herunder Moesgaard Strand, Marselisborg Skovene og Mindeparken. Samtidig er der nem adgang til indkøb, skoler og Aarhus centrum.

En oplagt bolig for jer, der ønsker god plads, solid kvalitet og en attraktiv beliggenhed – med mulighed for at sætte jeres eget præg over tid.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken