Fremvisning
Book en fremvisning

Smedegade 28, Ørting8300 Odder

Villa

9/8 rum
214 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83004769
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
9/8
Grundareal
3.516 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1990
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.979 kr.
Pris/m²
8.453 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.899 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.766 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.741 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.035 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.957 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Familievenligt hus med stor have

Velkommen til denne rummelige og indbydende ejendom i Ørting et hjem med masser af plads både inde og ude samt mulighed for at udstykke en ekstra grund.

Boligen byder på hele 214 m² og er beliggende på en skøn grund på 3.516 m². Her får du en dejlig stor have med rig mulighed for leg, afslapning og udeliv. Der er god plads til både børnefamilien, ha­ve­en­tu­si­a­sten eller dig, der ønsker luft og albuerum samtidig med et spændende ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le i form af mulighed for udstykning.

I stueplan bydes du velkommen i entréen, som leder videre til et funktionelt køkken med tilhørende viktualierum. Herfra er der adgang til en mindre fordelingsgang, kontor samt et stort badeværelse med både bruseniche og badekar. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue med god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseafdeling perfekt til både hverdag og gæster. På første sal finder du en repos samt fire gode værelser, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til både soveværelser, børneværelser eller hobbyrum.

Ejendommen rummer desuden en stor udbygning med lukket garage samt disponible rum, der kan anvendes til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter hvad enten du interesserer dig for biler, værksted eller noget helt tredje. I tilknytning hertil findes både vaskerum og ekstra badeværelse.
Herudover er der et stort udnyttet loftrum, som giver mange muligheder enten som hobbyrum, hjemmekontor eller lignende. Der er desuden mulighed for at ansøge om ændret anvendelse til boligformål, såfremt køber ønsker at udvide boligarealet.

Ørting er en hyggelig by med et stærkt lokalsamfund. Her finder du blandt andet Ørting Hallen med gode muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter og fitness samt en lokal købmand til de daglige indkøb. Samtidig er der kort afstand til Odder, hvor du har et bredt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, shopping og hyggelige omgivelser i midtbyen. Offentlig transport er let tilgængelig med daglige bus­for­bin­del­ser til både Odder og Horsens.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken