Villa fra EDC

Møgelskårvejen 7, Nordby

8305 Samsø

7.500.000 kr.

6/6 rum, 231 m²

Flot ejendom beliggende i det åbne land ved Møgelskår

Denne flotte ejendom har en helt speciel beliggenhed i åbent land knap 600 m fra havet og tæt på det fredede og naturskønne område Møgelskår. Udover det særlige landskab med bakker og slugter, som blev skabt i istiden, byder Nordsamsø på landsbyerne Mårup og Nordby med gadekær, caféer og ind­købs­mu­lig­hed; fra ejendommen ca. 2 km til begge. På sydøen bl.a. golfbane lige ud til Samsø Bælt.

Boligen består af to murede bygninger med stråtag og en stor, vinklet mellemgang i glas. Her er rig mulighed for både at være mange sammen og alligevel have lidt privatliv. I den oprindelige bygning ligger en stor, lys stue åbent til kip og med smukt gulv i teglsten. Skorstenen midt i rummet er udnyttet med dels brændeovn, dels pejs, så man kan nyde synet af flammerne fra flere steder. Her er fint lys fra det store vindue mod vest, og den modsatte ende er der køkkendel med låger i massivt træ. Mod øst to værelser og et lille bad; over disse rum er der hems.

Bygningen mod syd - og glas­mel­lem­gan­gen - blev føjet til i 2002. Stuen her har flot trægulv, brændeovn samt store glaspartier mod vest og syd med dør til terrassen. Badeværelset er luksuriøst stort med skabe i træ, sauna samt både brus og spa. Fra stor entré med klinkegulv er der trappe til tagetage med stort værelse mod øst, et mindre mod vest med lille toilet samt stue (anvendt som soverum) med kvist mod syd og faste skabe i oregon pine. Ved entréen også et rum anvendt som viktualierum. I denne bygning og i glasgangen er døre og vinduer i maghoni.

Både ude og inde er ejendommen præget af godt håndværk og gode materialer, så ejendommen fremstår harmonisk og i virkelig god stand. En stor træterrasse åben for sol fra vest og syd binder bygningerne sammen ude, og inde fungerer den rummelige mellemgang som udestue med gulvvarme og lys fra vest og øst.
På grunden desuden drivhus, et godt udhus samt garage med værksted og rum herover anvendt som kontor. Opvoksede hyld og hyben rundt om haven giver læ og fred, og den store grund har fin plads til gamle træer, staudebede og en lille høj med roser. Ejendommens vigtigste varmekilde er jordvarme; elpaneler i nogle rum.

Ejendommen kan efter gældende regler frit anvendes som fritidshus

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203951
Boligareal
231 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.805 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.403 kr.
Pris/m²
30.864 kr.
Pris
7.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.001 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22