Horsevænget 42
Solgt


1 plans villa med stor grund i attraktivt kvarter
Charmerende villa med udestue og stor have.Velkommen til denne indbydende villa, beliggende i Horsevænget - et rolig og attraktivt kvarter. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, hygge og plads til familien. Boligen er løbende moderniseret – taget blev udskiftet i 2019, og vinduerne er fra 2014. Det moderne køkken fra Ikea er optimalt indrettet med masser af plads til madlavning og hyggelige stunder. Derudover er der installeret solcelleanlæg, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag.
Den lyse og indbydende opholdsstue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald, samt direkte adgang til udestue og terrasse mod syd. Fra stuen findes også udgang til den vestvendte del af haven. Alt sammen skaber ideelle rammer for sommerens udendørsliv og gæster.
Hjemmet byder desuden på en funktionel entré med adgang til et soveværelse med indbyggede skabe, et badeværelse med både badekar og brus, samt to børneværelser. Praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads gør hverdagen lettere.
Den skønne have er en sand perle – solrig, rummelig og perfekt til leg, afslapning eller sommergrill. Her er høje træer og buske, der skaber privatliv og en fredelig atmosfære. Til ejendommen hører også en carport samt et udhus, der giver plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre – med skole, indkøb, naturskønne områder og Tranbjergs trygge stisystemer om hjørnet. Desuden er offentlig transport med bus og letbane bekvemt placeret, hvilket sikrer nem hverdag for hele familien.
Dette er et hjem med masser af potentiale – den perfekte base for jer, der drømmer om et solidt og hyggeligt familieliv i naturskønne omgivelser.
Velkommen til jeres nye hjem!
Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.849 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.118 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.117 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 83102585
- Boligareal
- 110 m²
- Vægtet areal
- 113 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 1.007 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1977
- Energimærke
- B
- Liggetid
- 13 dage
Oplysninger

Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.
Tom Holst
Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke