Villa fra EDC

Hyrdevænget 11

8310 Tranbjerg J

4/3 rum, 130 m²
Solgt

Familievenlig villa med skøn have og lyse rammer

På Hyrdevænget 11 får du en ind­flyt­nings­klar villa på 130 veludnyttede kvadratmeter, der rummer alt det, en familie har brug for. Boligen byder på tre gode værelser med faste skabe, der gør indretningen nem, samt et lyst og indbydende badeværelse med både kar og brus.
Husets hjerte er det flotte køkken/alrum, som fremstår lyst og moderne med masser af skabsplads og god plads til spisebordet. Herfra er der nem adgang til den store stue, hvor lyset strømmer ind fra de brede vinduespartier, og hvor der er direkte udgang til den overdækkede terrasse og den store, grønne have. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Boligen har desuden et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads, så hverdagen kan fungere problemfrit.
Udenfor venter en skøn og ugeneret have, der grænser op til grøn beplantning, hvilket giver en dejlig privat atmosfære. Her kan sommeren nydes på terrassen, mens børnene leger frit på græsplænen. Til ejendommen hører også carport og gode ud­hus­mu­lig­he­der.
Alt i alt en villa med plads til hele familien – både inde og ude – beliggende i et roligt kvarter med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102652
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
912 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88