Villa fra EDC

Ingerslevvænget 3

8310 Tranbjerg J

3.000.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 11:00 - 17:00

Villa med potentiale - grunden kan udstykkes.

Lige i udkanten af Tranbjerg, med indkørsel fra gl. kommunevej, udbyder vi nu denne lille ejendom til salg på en 1556 m2 stor grund. For dig, der ønsker at sætte eget præg - måske starte forfra og i samme ombæring frastykke en villagrund, - jamen så se med her.

Velkommen på In­ger­s­levvæn­get nr. 3:
En lille, idyllisk ejendom med gårdhavemiljø og stor grund med nyttehave, plæne og prydhave med stor, overdækket terrasse.
Indenfor i ejendommen har vi lille entre med adgang til stor opholdsstue med skøn brændeovn samt hyggelig spisestue med adgang til lyst køkken. Desuden et par værelser, badeværelse med brus og kar samt praktisk gæstetoilet.

Grundens placering giver mulighed for udstykning og en fin mulighed for indtjening.

Med beliggenheden i udkanten af Tranbjerg er der via stisystemerne, hurtig vej for børnene i skole og til idræt ligesom bussen kører lige i nærheden og fragter hele familien til Aarhus C. Tranbjerg er en skøn forstad til Aarhus med flere ind­købs­mu­lig­he­der og "Tranbjerg Centret" med flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Letbanen stopper et par steder i byen og så er der de dejlige, rekreative områder omkring Tranbjerg Sø og fredskoven, som kan nydes på gåturen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102418
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1960
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.080 kr.
Pris/m²
28.037 kr.
Pris
3.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.229 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.884 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88