Villa fra EDC

Ingerslevvænget 3

8310 Tranbjerg J

3/2 rum, 81 m²
Solgt

Villa med potentiale - grunden kan udstykkes.

Mulighed for en stor eller 2 almindelige byggegrunde i Tranbjerg. Denne lille ejendom til salg på en 1556 m2 stor grund(Normal byggegrund er 700m2). For dig, der ønsker at sætte eget præg - måske starte forfra og i samme ombæring frastykke en villagrund, - jamen så se med her.

Velkommen på In­ger­s­levvæn­get nr. 3:
En lille, idyllisk ejendom med gårdhavemiljø og stor grund med nyttehave, plæne og prydhave med stor, overdækket terrasse.
Indenfor i ejendommen har vi lille entre med adgang til stor opholdsstue med skøn brændeovn samt hyggelig spisestue med adgang til lyst køkken. Desuden et par værelser, badeværelse med brus og kar samt praktisk gæstetoilet.

Grundens placering giver mulighed for udstykning og en fin mulighed for indtjening.

Med beliggenheden i Tranbjerg er der via stisystemerne, hurtig vej for børnene i skole og til idræt ligesom bussen kører lige i nærheden og fragter hele familien til Aarhus C. Tranbjerg er en skøn forstad til Aarhus med flere ind­købs­mu­lig­he­der og "Tranbjerg Centret" med flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Letbanen stopper et par steder i byen og så er der de dejlige, rekreative områder omkring Tranbjerg Sø og fredskoven, som kan nydes på gåturen.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102418
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1960
Energimærke
G
Liggetid
298 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88