Villa fra EDC

Elvej 2

8380 Trige

2.495.000 kr.

5/4 rum, 209 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. maj 12:00 - 16:00

Frugttræer, fred og familieplads nær Aarhus!

Drømmer du om et liv i fredelige og naturskønne omgivelser – og samtidig tæt på Aarhus? Så byder Elvej 2 velkommen med åbne arme. Her får du en sjældent skøn ejendom med hele 10.459 m² grund, hvor du kan trække vejret frit og leve i pagt med naturen.
Grunden er intet mindre end en lille oase – en spiselig have fyldt med frugttræer og bærbuske, der inviterer til både selvforsyning og hyggelige havedage. Her er det nemt at forestille sig sommerdage med kurve fulde af solmodne bær og æbler, mens børnene leger på de åbne arealer.
Ejendommens pæne og harmoniske bygningssæt består af et flot istandsat stuehus på 209 m², en garage og en hal – alle i god stand og med et sammenhængende æstetisk udtryk, der understreger den idylliske stemning.
Stuehuset er løbende moderniseret og byder på både gulvvarme og ven­ti­la­tions­an­læg, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Hjertet i huset er det lyse og lækre køkken-alrum, hvor familien naturligt samles til madlavning, måltider og samvær. Boligen rummer fire værelser og giver god plads til både børnefamilien eller dem, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelser.
Med sin beliggenhed i Trige, kun en kort køretur fra Aarhus, får du det bedste af begge verdener – landlig idyl med byen inden for rækkevidde.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83803339
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
10.459 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.386 kr.
Pris/m²
10.225 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.088 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77