Villa fra EDC

Ladegårdsbakken 14, Spørring

8380 Trige

1.995.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 9:00 - 17:00

Dejlig familievilla beliggende i børnevenligt kvarter på lukket vej

EDC har nu fornøjelsen af at byde velkommen til La­de­gårds­bak­ken 14 i Spørring. Her kan I blive de glade ejere af en skøn og højtbeliggende familievilla med en stor og ugeneret have på en rolig og lukket vej. Villaen er løbende blevet renoveret og fremstår i ind­flyt­nings­klar stand med flotte gulve samt fuld spartlet vægge i stuen og på værelserne.

Rummelig stue og velholdt køkken
Indenfor giver en rummelig stue god plads til både spisebord og hyggeområde - et fantastisk lysindfald og direkte udgang til husets flotte terrasse fuldender rummet som samlingspunkt for hele familien. Det indbydende køkken ligger i forlængelse af stuen, og også her får I masser af op­be­va­rings­plads med skabe og skuffer i mørke farver, der får køkkenet til at fremstå eksklusivt.

Væ­rel­ses­af­de­ling med 3 værelser
Boligen byder ligeledes på en rummelig entré med gæstetoilet samt en fordelingsgang, der giver adgang til en dejlig væ­rel­ses­af­de­ling med et stort og rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med skabe, samt 2 ekstra værelser. Derudover finder I her et pænt renoveret badeværelse fra 2018 med flotte mørke klinker, hånd­klæ­de­var­mer og fint med skabsplads.

Funktionel kælder
I husets kælder får I 3 disponible rum med god plads til diverse opbevaring, vaske-/tør­re­fa­ci­li­te­ter mv. Her er det kun fantasien der sætter grænser for an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne. Der er desuden direkte indgang til kælderen.

Nemme uden­dør­s­a­re­a­ler
Udearealerne er der ikke en finger at sætte på. Her får I en skøn sydvendt have med god plads til aktiviteter, trampolin, gyngestativ mv. Her har I ligeledes en skøn og stor solvendt terrasse med masser af plads til havemøblerne.

Landsby-stemning
Spørring er en hyggelig landsby beliggende i den nordligste del af Aarhus Kommune. Her finder man et børnehus med både vuggestue og børnehave, boldbaner, ungdomsklub og Spørring Kirke. Der kører skolebus til Bak­ke­gårds­sko­le i Trige flere gange dagligt og derudover er der offentlig transport til hhv. Aarhus og Randers. Blot få minutters kørsel fra Spørring ligger Trige, hvor de daglige gøremål og indkøb kan ordnes. Desuden har man kort tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet.

Lyder denne skønne villa som noget for jer, så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99 og hør nærmere.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103506
Boligareal
126 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
723 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.326 kr.
Pris/m²
14.250 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.245 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99