Villa fra EDC

Randersvej 537

8380 Trige

2.595.000 kr.

6/4 rum, 202 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 9:00 - 17:00

Rummelig villa på stor grund med stor garage/udhus og udsigt til grønne marker

Er du til ægte 70’er retro stil eller ønsker du blot en stor dejlig velholdt villa, som du kan sætte dit eget præg på?
Så se nærmere her;
Her får du muligheden for at få en villa i dejlige omgivelser med en fantastisk udsigt over åbne marker, som samtidig ligger i perfekt afstand til såvel Aarhus som Randers, tæt på indkøb og kun knap 1 km fra den lokale folkeskole samt forskellige dag­in­sti­tu­tio­ner.

Den store grund giver mange muligheder. Hvis du ønsker en dejlig stor plæne, børnene kan spille boldspil på, eller ønsker at blive selvforsynende, er der rig mulighed for at lave stor urtehave såvel som at plante forskellige frugttræer og bærbuske. Eller ønsker du blot at have muligheden for at nyde de mange sol- og læ-kroge, der er på grunden. Bygningernes placering på grunden giver rig mulighed for altid at finde en læ krog, hvor lyden af lærkene kan nydes. Den dejlige gårdsplads, der skabes mellem såvel hus som udhus/garagen giver en hyggelig lukket gård, hvor der er plads til at børnene kan sendes ud alene, mens de er helt små og størrelsen giver plads til såvel legehus samt gyngestativ samtidig med, at der stadig er en stor dejlig terrasse, der kan nydes, såvel som den overdækket del, helt til solnedgang.

Selve huset på 202 kvm. byder på 4 store rummelige værelser. Det mellemste værelse på 1. sal kan nemt laves om til separat rum ved opsætning af let væg med gangareal mod nord. Alternativt kan mellemværelset anvendes til fælles hyggerum for børnene. Den store stue kan evt. laves til vinkelstue, og ønsker man køkken/alrum, kan dette etableres i nuværende køkken og spisestue.

Udhuset/garagen er ideel for den aktive familie, der har behov for masser af op­be­va­rings­plads til såvel ski- som campingudstyr samt havemøbler. Garagen er oplagt til handymanden, der ønsker muligheden for et godt værksted. Eller er du selvstændig er­hvervs­dri­ven­de, f.eks. fysioterapeut eller håndværker, der ønsker hjemmekontor samt mindre lager i selvstændig bygning, har du muligheden for at udnytte udhusets to rum, hvor det ene også har brusebad. Garagedelen kan evt. også inddrages til erhvervsdelen.

Har dette vakt din interesse så kontakt EDC på tlf. 86107399 og hør mere.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103648
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.770 m²
Antal etager
2
Byggeår
1908
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.162 kr.
Pris/m²
12.126 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.872 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.983 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99