Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 10.00 - 12.00
17. september kl 12.00 - 17.00
21. september kl 12.00 - 17.00

Damvej 5, Haldum8382 Hinnerup

Villa

4/4 rum
130 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83803618
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
303 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
2022
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.568 kr.
Pris/m²
18.071 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.567 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.061 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.987 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.131 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.220 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Total moderniseret bindingsværk med stråtag!

På Damvej 5 møder I en særdeles velholdt og løbende moderniseret bin­dings­værk­se­jen­dom, hvor den klassiske landidyl går hånd i hånd med nutidens komfort. Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar og emmer af charme med hvidkalkede facader, stråtag og hyggelige detaljer, samtidig med at der gennem de senere år er foretaget renoveringer både inde og ude.

Loftshøjden er omkring 2 meter i stueetagen, mens den på førstesalen er omrking 2,13 meter, hvilket er naturligt for hustypen og bidrager til den hyggelige og autentiske stemning.

Boligens samlingspunkt er det hyggelige køkken-alrum, hvor køkkenet fra 2019 sidenhen har fået en flot opdatering samt udskiftning af hårde hvidevarer, herunder ovn, opvaskemaskine og køle-/fryseskab. Den elegante HETA-brændeovn tilfører både varme og stemning til boligen.

Stueetagen er gennemgribende opdateret med en totalrenoveret entré og badeværelse, slinbning af de flotte plankegulve i to værelser samt udskiftning af vægge i stueetagen til fibergips, som efterfølgende er fuldspartlet og skaber et moderne og harmonisk udtryk. Badeværelset fremstår særligt lækkert med gulvvarme.

På førstesalen, som blev etableret og renoveret i 2019, får I en lys og anvendelig repos med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der som fordeler de to store værelser. Begge værelser er med fransk altan!

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og i 2023 blev varmtvands­be­hol­de­ren udskiftet til en moderne varmeveksler. Stråtaget stammer fra 2008, men er senest renoveret i 2025 og har i 2026 fået ny mønning, hvilket giver ekstra tryghed for kommende ejere.

Udendørs venter en dejlig og overskuelig have med græsplæne, hæk og flere hyggelige opholdsarealer. Her finder I både træterrasse, fliseterrasse, skur samt gode par­ke­rings­for­hold med indkørsel direkte ved huset.

Damvej 5 er kort sagt en sjældent udbudt ejendom, hvor den autentiske landstil er bevaret, mens boligen er opdateret til moderne standard. Et hjem for køberen, der drømmer om charme, atmosfære og en bolig, hvor de store forbedringer allerede er udført.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken