Villa fra EDC

Højager 71

8382 Hinnerup

5.750.000 kr.

5/4 rum, 195 m²
Nyhed
370 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. maj 12:00 - 14:00

Når beliggenhed og design går hånd i hånd!

Der findes boliger, der blot opfylder behov – og så findes der Højager 71. En arkitekttegnet funkisvilla i særklasse, hvor hver kvadratmeter emmer af kvalitet, æstetik og gennemtænkt funktionalitet. Her møder moderne arkitektur det klassiske ordsprog “beliggenhed, beliggenhed og atter beliggenhed” – og det gør det med bravur!
Villaen er opført i 2010 og fuldmuret i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som smelter harmonisk sammen med den smukke grund. Den sydvestvendte have og terrasse åbner op for en udsigt, der tager pusten fra dig – uanset om du står i køkkenet, sidder i stuen eller nyder aftensolen udenfor. De store glaspartier med skydedøre inviterer naturen helt ind i hjemmet og gør grænsen mellem inde og ude næsten usynlig. Her flyder sollyset ind og danner scenen for hverdagens små og store øjeblikke.
Med hele 195 m² bolig får du albuerum til livet. Den rummelige entré byder dig velkommen og leder dig videre – enten mod det praktiske bryggers og viktualierum, eller til for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse og privat badeværelse. Fortsætter du ligeud, åbner husets hjerte sig: det store, vinklede køkken-alrum og stue i ét – med imponerende lofthøjde og plads til både madlavning, samtaler og festlige sammenkomster. I den modsatte ende af huset finder du bør­ne­af­de­lin­gen – med to gode værelser, endnu et badeværelse. Derudover et fjerde værelse med indgang fra stuen, der kan bruges som ekstra værelse, hobbyrum eller hjemmekontor- med adgang til godt loftrum.
Det hele bindes smukt sammen af en gennemgående materialelinje, der giver ro, stil og en rød tråd hele vejen fra A til Z.
Udenfor fortsætter oplevelsen med en velanlagt have og solrig terrasse, der lægger op til grillhygge, boldspil og stille stunder med en god bog. Her er også carport, redskabsskur – alt, hvad familien har brug for.
Og så er der området: Højager 71 ligger i et børnevenligt kvarter med stisystemer, skoler og legepladser lige i nærheden. Det er et sted, hvor børn kan vokse op med frihed og tryghed – og hvor voksne kan finde ro i en travl hverdag. Højager 71 er ikke bare en villa. Det er et hjem, der omfavner dig. Et sted, hvor arkitektur møder natur, hvor rummet er til stede både fysisk og fø­lel­ses­mæs­sigt, og hvor hver eneste detalje er valgt med hjertet.
Grib chancen – og lad dig forelske i et hjem, der føles rigtigt fra første skridt over dørtærsklen.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803270
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.154 kr.
Pris/m²
28.465 kr.
Pris
5.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.532 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.150 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77