Fremvisning
Book en fremvisning

Løvsangervej 258382 Hinnerup

Villa

6/5 rum
180 m²
A2015
6.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83803650
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
809 m²
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
A2015
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.545 kr.
Pris/m²
34.417 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.687 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.048 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.987 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.131 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.220 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Moderne funkisvilla på 180 kvm!

Minimalistisk villa med ensidig taghældning og mange detaljer

Moderne funkisvilla på 180 kvm til dig, som vil lidt mere.

Detaljerne gør forskellen, og her er i huset er der flere at lægge mærke til. Taghældningen giver ekstra loftshøjde i den sydøstvendte side af huset og en flot rumfornemmelse. Fra det kølige, nordvestvendte soveværelse kan du gå ud og nyde morgensolen og din kaffe i køkkenet, hvor solen står ind gennem de store vinduespartier og oven­lysvin­du­er­ne, der giver kig til himlen. Når mørket falder på, kan du nyde stemningen fra hybridpejsen, der er bygget ind i væggen mellem alrummet og stuen, så hyggen fordeler spreder sig til begge områder.

Har I større børn, er dette forskudte vinkelhus oplagt. Den ene fløj rummer tre store værelser på 11 kvm hver, et badeværelse samt bryggers og entré. Alle tre værelser har egen udgang til haven. En stilfuld new yorker-dør skiller bør­ne­væ­rel­ser­ne fra alrummet, så lyset kommer igennem, men ikke lyden. Fra alrummet er der adgang til et kontor – også med egen udgang til haven, så du kan tage en tænkepause under hjemmearbejdet – samt en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, stor walk in-garderobe og eget badeværelse med dobbeltbruser og glas­bru­se­vin­ger ført til loft.

Arkitektonisk er der tale om et forskudt vinkelhus på 180 bo­lig­kva­drat­me­ter med en carport på 54 kvm inklusive et isoleret redskabsrum. Tagløsningen med en ensidig taghældning på fem grader giver et skrånende loft i hele boligen med en høj sydøstvendt facade mod vejen. Huset er muret med Graystone ReClay fra Randers Tegl med ar­ki­tekt­ta­gren­der, nedløbsrør og inddækning i sort alu. Indvendigt er der fuldlimet sildebensgulv i robust og slidstærk vinyl af typen Ege Planum Classic 55 Natural Oak, mens der på badeværelserne og i bryggerset ligger store 60x60 cm klinker af typen CottoFaenza Terracotta.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken