Fremvisning
Book en fremvisning

Løvsangervej 278382 Hinnerup

Villa

6/5 rum
180 m²
A2020
6.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83803652
Boligareal
180 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
755 m²
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
A2020
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.545 kr.
Pris/m²
34.417 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.660 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.027 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.987 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.131 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.220 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Sadeltagsvilla med høje lofter!

Sadeltagsvilla med høje lofter, garage og plads til den store familie!

Se, hvordan du kan opgradere den klassiske sadeltagsvilla, som her er muret i en charmerende kulpåbrændt mursten.

Løvsangervej 27 et forskudt vinkelhus med sadeltag uden udhæng. Den enkle løsning med opmurede gavle giver et moderne og rent udtryk, som går godt i spænd med murstenen EW2440 Hedelyng med sit levende farvespil. Kvartrunde ar­ki­tekt­ta­gren­der i sort alu binder det hele sammen.
Den integrerede garage har plads til to biler og et værk­steds­om­rå­de. Den er isoleret som resten af boligen, med vinduer og et epoxygulv i farven dawn, så du kan bruge den som et moderne multirum til fester og hobbyer.

Muligheder er der også mange af i resten af huset. I den ene fløj ligger tre gode værelser på 11 kvm med badeværelse. Midt i huset ligger køkken-alrummet med en skydedør ud til terrassen, så du kan åbne op og lade inde- og udeliv flyde sammeneren om sommeren. Gemt bag køkkenets skabsvæg ligger et stort depotrum – kvadratisk, praktisk og godt til dig, som elsker at organisere og skabe overblik. Alrummet ligger i åben forbindelse med en stue, hvorfra der er adgang til endnu et disponibelt værelse samt en stor masterafdeling med walk-in, soveværelse og badeværelse.

Der er flere detaljer, som er værd at notere sig. De sorte, indvendige vinduesrammer giver huset karakter og indrammer udsigterne. I hele huset er loftshøjden 262 cm, hvilket er 20 cm mere end standarden. Vinduer og døre er ligeledes hævet 20 cm. Det giver en helt anden rumfornemmelse. Ovenlys og franske døre understøtter følelsen af lys og åbenhed, mens inventaret i mørkt træ skaber intimitet. Plankegulvene er Impressive Nature Oak fra Wallmann, som er et slidstærkt plankegulv i vinyl med god komfort og støjdæmpning takket være korkunderlaget. Klinkerne i entré, bryggers og badeværelser er Vibes Beige Scuro på 60x60 cm.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken