Familievilla med skøn beliggenhed tæt på natur!

Velkommen til Valmuevej 12 – en charmerende familievilla på en god beliggenhed i Hinnerup. Her får I en bolig, der er perfekt til både børnefamilier og par, der drømmer om en kombination af komfort, funktionalitet og nærhed til både byliv og naturskønne omgivelser.
Villaen er opført i 1965 og har siden da huset den samme familie, hvilket vidner om et hjem med sjæl og historie. Boligen trænger nu til en kærlig hånd og et frisk pust, men rummer et solidt udgangspunkt med gode rammer og masser af potentiale.
VDe 120 kvadratmeter er godt fordelt i ét plan, og planløsningen er gennemtænkt og funktionel. Når man træder ind, mødes man af en rummelig entré og en fordelingsgang, der leder videre til boligens fire værelser, badeværelset, bryggerset, køkkenet, og den store vinkelstue. Værelserne kan indrettes efter behov – hvad enten det er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse.
Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der skaber et skønt lysindfald direkte ind i stuen. Her prydes rummet af et smukt, klassisk fletparketgulv, der tilføjer varme og karakter til boligen. Der er god plads til både sofa- og spiseområde, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede teraasse, og på den anden side af huset, er haven anlagt i flere niveauer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og kan også tilgås fra for­de­lings­gan­gen – det giver mulighed for at etablere et moderne køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og nærvær.
Haven er et grønt og hyggeligt frirum med plads til både leg, afslapning og udendørsliv. Den solrige terrasse indbyder til grillhygge og stille stunder i det fri. Til ejendommen hører desuden en carport, så hverdagen bliver både nem og bekvem.
Valmuevej 12 ligger i et eftertragtet og roligt kvarter i Hinnerup med kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb og offentlig transport. Rønbækskolen og Hinnerup bymidte kan nås på få minutter til fods eller på cykel, og med Hinnerup Station i nærheden er der let adgang til Aarhus og omegn. For naturelskere ligger Frijsenborg Skovene tæt på og byder på fantastiske muligheder for både gåture og mountainbike.
Denne bolig forener hjemlig hygge med en fantastisk beliggenhed – og for den rette køber er her mulighed for at skabe et nyt kapitel i et hjem med historie og potentiale. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne!