Fremvisning
Book en fremvisning

Gærdesmuttevej 12, Boeslum8400 Ebeltoft

Villa

5/2 rum
150 m²
D
3.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84008144
Boligareal
150 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.836 kr.
Pris/m²
21.300 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.170 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.716 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.726 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.395 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.061 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Ind­flyt­nings­klar villa i naturskønne omgivelser

Højt placeret på en skøn naturgrund, omgivet af træer og med masser af lys til både bolig og terrasser, ligger denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re villa. Her får I en helt særlig beliggenhed, hvor naturen danner en grøn ramme om hverdagen, samtidig med at grunden opleves ugeneret, privat og godt beskyttet mod vind.
Boligen har et spændende udtryk med ce­der­træs­be­klæd­te facader og en indretning i forskudte plan, som skaber karakter og en hyggelig atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum med udgang til en dejlig træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Den nedsænkede stue tilfører boligen ekstra charme og giver et hyggeligt opholdsmiljø med udsyn til naturen.
Planløsningen rummer entré, bryggers, badeværelse, walk-in-closet samt to gode og rummelige værelser. Derudover findes et anneks med et stort værelse, som giver ekstra plads til gæster, hobby eller hjemmearbejde.
Udendørs venter flere skønne opholdsarealer. To træterrasser giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens den hyggelige, flisebelagte gårdhave indbyder til afslapning i læ. Grunden er kuperet og naturskøn, men byder samtidig på flade arealer med plads til boldspil og leg.
Til ejendommen hører desuden en stor carport med tilhørende udhus, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til opbevaring, værksted eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Ejendommen kan benyttes som fritidshus, og der er mulighed for at tilkøbe nabogrunden på nr. 14.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken