Velkommen til Rolighedsvej 3 – en indbydende og velholdt familievilla i det naturskønne Feldballe. Huset er opført i 1978 og råder over 175 m² bolig på en 702 m² stor grund, som tilsammen giver optimale rammer for et moderne familieliv med både plads og komfort.
Villaen fremstår lys og tidssvarende efter en omfattende renovering i nyere tid. Allerede ved indgangen mærker man den åbne og behagelige atmosfære, hvor et imponerende køkken/alrum flyder naturligt sammen med en hyggelig opholdsstue. I stueplan findes desuden et funktionelt bryggers, en velkomstvenlig entré, to gode værelser samt et elegant badeværelse, som blev renoveret i 2025.

Førstesalen rummer en rummelig repos, to store værelser og et stort badeværelse som blev renoveret i 2025.

Udenfor venter en skøn have, der indbyder til både ro og fællesskab. Den store vestvendte fliseterrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt til sommerdage og hyggelige aftener. Hertil kommer et 30 m² udhus, perfekt som værksted eller ekstra op­be­va­rings­plads.
Boligen opvarmes via en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, og det flotte energimærke A2010 understreger, at her er tænkt på både klima og lave driftsom­kost­nin­ger.

Beliggenheden er en anden kvalitet ved denne ejendom, idet den nyder godt af Feldballes rolige og familievenlige atmosfære. Feldballe, der blev kåret som Årets Landsby i 2016, byder på en stærk fællesskabsånd og imponerende lokale initiativer. Her findes bl.a. en populær friskole med klassetrin fra 0-9, vuggestue, børnehave, fremragende idræts- og sport­s­fa­ci­li­te­ter samt en nyere skaterpark og padelbane. "Kooperativet" tilbyder dag­lig­va­re­ind­køb. Feldballe er omgivet af naturskønne områder, inklusive nationalparken Mols Bjerge, der indbyder til cykelture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Byen er også hjemsted for den kendte økolandsby "Friland", som blev fulgt i DR's programserie.

Via mo­tortra­fik­vej­en er Aarhus let tilgængelig på cirka 30 minutter i bil, og der er gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser til Aarhus, Randers, Ebeltoft, Rønde og Grenå.

Så drømmer du om en familievenlig villa i Feldballe? Så Kontakt EDC AROS Rønde på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning allerede i dag.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!