Villa fra EDC

Kornmarken 13

8450 Hammel

4.195.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 15:00 - 17:00

Unik 1-plans villa fra 2017 med skønne udearealer

Velkommen til denne spændende villa på Kornmarken 13. Her er skæve vinkler og loft i kip - dette er bestemt ikke et almindeligt typehus.

Huset er opført i 2017 og er på 170 m2. Det indeholder 4 gode værelser, stort bryggers med skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter, 2 badeværelser, køkken-alrum med viktualierum og rummelig stue. Plantegningen er lavet så den passer den moderne familie med både en voksen og en børneafdeling placeret i hver sin ende af huset. Derudover er der stor dobbelt integreret garage på 50 m2 hvorfra der er direkte adgang til huset gennem bryggerset. Der er gulvvarme i hele huset og forberedt til det i garagen. Huset er selvfølgelig ener­giop­ti­me­ret med solceller på taget.

Udenfor finder du et skønt havemiljø med hyggekroge, gode terrasser og stor pavillion. Grunden er på 892 m2 og er stort set ved­li­ge­hol­del­ses­fri. Ejeren har netop fået renset alle fliser rundt om huset, så de fremstår nærmest som nylagte.

Kornmarken er en del af en større udstykning i Hammel og her er mange børnefamilier og et godt naboskab. Skole og institution ligger 5 min. cykeltur og centrum Hammel når du på et par minutter i bil. Når du bosætter dig i Hammel bliver du en del af en aktiv by med et rigt foreningsliv. Her er flere skoler og institutioner og hallen og boldbanerne er det naturlige samlingssted for børn og unge. I Hammel finder du også alt i dag­lig­va­rer­bu­tik­ker og en hyggelig gågade med spe­ci­al­bu­tik­ker. Naturen omkranser byen så der er masser af muligheder for motionisterne. Er du pendler, så når du motorvejen på ca. 20 minutter og Aarhus midtby når du på ca. 35 min.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500031
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
892 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.366 kr.
Pris/m²
22.079 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.905 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.006 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66