Åbent hus (kræver tilmelding)
12. november kl 10.00 - 16.00
12. november kl 14.45
13. november kl 10.00 - 16.00

Sydbakken 1098462 Harlev J

Villa

5/4 rum
145 m²
D
4.998.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82205896
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
783 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.546 kr.
Pris/m²
32.667 kr.
Pris
4.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.335 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.168 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Moderniseret 70'er villa, med respekt for den oprindelige stil

På Sydbakken 109 i Harlev får I en villa, hvor 70’ernes arkitektur og varme materialer spiller flot sammen med nyere opdateringer. Renoveringen er udført med respekt for husets oprindelige stil, så boligens særpræg fortsat er en tydelig del af oplevelsen. Her får I 145 m² i ét plan, en skøn udsigt til grønne omgivelser og gåafstand til hverdagens mange tilbud.
Allerede udefra træder villaens tidstypiske udtryk frem med gule mursten, en lav taglinje og store vinduespartier. Indenfor fortsætter stilen i træbeklædte lofter, varme nuancer og et lysindfald, der understreger arkitekturens åbne og indbydende karakter. Her er husets oprindelige udtryk tænkt med i fornyelsen, og samspillet mellem de klassiske detaljer og de moderne løsninger giver boligen personlighed.

Det ses særligt i køkkenet fra 2024, hvor træfronter og en stålbordplade harmonerer med husets stil. Den store køkkenø giver god arbejdsplads og danner et naturligt samlingspunkt i det åbne køkken- og opholdsmiljø. Gulvet i sil­de­bens­møn­ster tilfører varme, mens ovenlys og store vinduer giver rummet et flot dagslys. Fra køkkenet kan I samtidig nyde udsigten mod højen – et grønt kig, der gør sig bemærket i hverdagen.

Spiseplads og op­holds­af­de­ling ligger i åben forbindelse, så der er plads til både fælles madlavning, gæster og rolige aftener i sofaen. De store vinduespartier knytter inde- og udelivet sammen og lader haven blive en del af rummets udtryk.
Også badeværelset føjer sig naturligt ind i boligens stil med grønne fliser og varme detaljer, der giver rummet karakter. Villaens værelser giver plads til familielivet og mulighed for at indrette jer med soveværelse, børneværelser eller kontor efter behov.
Haven byder på græsplæne, varieret beplantning og en flisebelagt terrasse, som ligger hyggeligt i husets vinkel. Her er plads til sommerens måltider, afslapning og leg, og fra haven er der en fin udsigt mod syd. Ejendommen har desuden en garage på 30 m².
På Sydbakken bor I i et etableret villakvarter med gåafstand til skole, hal, fitness, bager og indkøb. En praktisk ramme om hverdagen, som her kombineres med en bolig med et tydeligt arkitektonisk særpræg.
En villa til jer, der holder af 70’ernes formsprog og ønsker et hjem, hvor fornyelsen er sket med respekt for husets karakter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken