Villa fra EDC

Knopsvane Alle 35

8464 Galten

4.298.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jul. 10:00 - 17:00

Dobbelthus i topklasse fra 2024 med udsigt

Drømmer du om et nyt, ind­flyt­nings­klart hjem i eksklusive materialer og med ugeneret beliggenhed? Knopsvane Alle 35 i Galten tilbyder det bedste fra begge verdener: moderne arkitektur og naturskønne omgivelser – alt sammen i et nøglefærdigt rækkehus opført af FINK Ejendomme.

Her får du 146 m² kvalitet og komfort i ét plan – ideelt til familien, parret eller seniorerne, der ønsker en ved­li­ge­hol­del­ses­let bolig med plads, lys og ro.

Boligens højdepunkter:
- Nyopført i 2024 – opført af FINK Ejendomme i eksklusive materialer
- 146 m² i ét plan – funktionel planløsning uden spildplads
- 4 gode værelser – fleksibel indretning med plads til både børnefamilie og hjemmekontor
- 2 badeværelser – begge med moderne inventar og bruseniche
- Stort køkken-alrum – i åben forbindelse med stue og med loft til kip
- Loft til kip og store vinduespartier – masser af lys og skøn rumfornemmelse
- Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter – praktisk og diskret placeret
- Ugeneret udsigt til åbne marker – en fredelig og grøn ramme om hverdagen
- Sydvendt terrasse og have – perfekt orientering ift. solen og minimal ved­li­ge­hol­del­se
- Enderækkehus – ekstra privatliv og kun én nabo
Beliggenheden i Galten kombinerer nærhed til skole, indkøb og natur med hurtig adgang til Aarhus og Skanderborg. Et oplagt valg for dig, der vil bo godt – både i dag og mange år frem.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606824
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
528 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.740 kr.
Pris/m²
28.653 kr.
Pris
4.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.545 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.743 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55